房地产开发合伙协议书(标准版).docxVIP

编号：HL202059854 房地产开发合伙协议书（标准版） The content of this contract is only a reference for both parties. You must readthe listed terms carefully when using it. The content of the contract will beadjusted according to the actual situation of both parties and should not bedirectly applied. 甲方： 乙方： 签订日期： 年—月 日 一三三三三三三三卜口二口二二： 一三三三三三三三卜口二口二二： 第 第2页/共2页 选合同I 选合同I 合同端号：HL202059854I 第 第2页/共2页 6rd版本| 房地产开发合伙协议书 说明：本合同内容仅供甲乙双方的一种参考，使用时须仔细阅读所列条款，合同内 容根据双方实际情况来进行调整,切勿直接套用。文件可直接下载编辑，可用于电子存 档。 开发人： 合伙人： 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有 关法律、法规的规定，甲乙双方本看平等自愿、互惠互利的原则、互惠互利的 原则，就合作开发“*****************“房地产项目事宜，经友好协商，达成 如下协议，以明确责任，共同遵守。 第一条合伙项目 合伙项目为******************项目，设计建筑面积为平方米，及地下部分 约平方米，其中代建为间。 本项目的合伙经营范围以与业主方签约的合同为原则，双方共同履行。 第二条合作形式 根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、分工管理、共同经 营，共同风险，共负盈亏的合作形式。合伙人管理人员的身份参与。 第三条合伙期限 合伙期限：自年月日起，至本项目完成为止。 第四条出资额、方式、期限 6rd ,女对1，iiii6BHSjMS^^^8S^^^^8^B^IISBHWHISsi^^^^^fflM8SBEMW^iOiiiwsMMHKaMBMi 1、本合伙项目包括筹资的保证金元（如项目需要，按股权比例继续出资）。 合伙期间各合伙人的出资为共同仍为个人所有，至时予以返还。 2、合伙人以现金出资总投资的% ,占股份的％. 合伙人以现金出资总投资的％ ,占股份的％. 3、各合伙人的出资,应及时在筹资日以前交齐,逾期不交或未交齐时，应 对应交未交金额数计付％/月利息并赔偿由此造成的损失。 第五条盈余分配与债务承担 1、盈余分配，以财务清算报表为依据，按比例分配。 2、债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合 伙人的出资为据，按比例子承担。 第六条入伙、退伙，出资的转让 1、入伙： ①需承认本合同； ②需经全体合伙人同意； ③执行合同规定的权利义务。 2、退伙： ①需有正当理由并提前三个月告知其他合伙人并经全体合伙人同意； ②退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以现金结 算； ③未经合伙人同意而自行退伙结合造成损失的，应进行赔偿。 3、出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权, 如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。 6rd ,女对1，iiii6BHSjMS^^^8S^^^^8^B^IISBHWHISsi^^^^^fflM8SBEMW^iOiiiwsMMHKaMBMi 第七条合伙负责人及其他合伙人的权利 1、双方各派出负责人组成项目部或项目公司。其权限是： ①处理好外部关系，证照等手续办理、资金筹措、银行贷款办理工作； ②工程建设合同的执行等事项； ③具体负责财务管理、售楼，合伙债务的清算及支付。 2、合伙人的其他约定： ①参予合伙事业的管理； ②合伙负责人开展业务情况应公司协商；检查合伙帐册及经营情况； ③共同决定合伙重大事项。 第八条合伙的终止及终止后的事项 1、合伙因以下事由之一得终止： ①合伙期届满； ②全体合伙人同意终止合伙关系； ③合伙项目己经完成； ④合伙事业违反法律被撤销； ⑤法院根据有关当事人请求判决解散。 2、合伙终止后的事项： ①即行推举清算人，并邀请会计事务所（或合伙人共同认可的其他财务人 员）参与清算； ②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩 余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价 款参与分配； 选合同I 选合同I 合同端号：HL202059854I 第 第2页/共2页 6rd版本| ③清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产品偿还，合 伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。 第九条纠纷的解决 合伙人