装配式高层住宅项目实施方案策划.docxVIP

PAGE 3 - 深圳市装配式建筑项目实施方案 项目名称： 深圳市万科麓城金域领峰花园项目 建设单位： 深圳市万龙靓投资发展有限公司 2016年11月1日 目录 一、项目概况 二、工作机制建立 （一）装配式建筑统筹协调及管理人员配置 （二）装配式建筑验收制度建立 三、装配式建筑设计方案： （一）建筑设计 （二）结构设计 （三）BIM技术应用 四、装配式建筑施工方案： （一）施工总平面布置 （二）预制构件吊装和安装方案 （三）工具式模板施工方案 （四）预制内墙板施工方案 （五）集成式升降操作平台施工方案 五、装配式建筑相关技术应用情况： （一）新技术、新材料、新设备、新工艺等相关技术的应用情况 其它需要说明的内容 附件 装配式建筑项目平面、立面设计图 一、项目概况 工程名称 深圳万科麓城项目四期—金域领峰花园 工程地址 本工程位于广东省深圳市龙岗区布龙路与吉华路交叉口 建设单位 深圳市万龙靓投资发展有限公司 设计单位 深圳市筑博设计股份有限公司 监理单位 深圳市邦迪工程顾问有限公司 施工单位 深圳市鹏城建筑集团有限公司 地理条件 本项目用地位于深圳市龙岗区布吉街道水径地区，用地南侧为待建的松联路（布坂联络道），北侧为松石路，西侧为石场山路，地块北侧为万科麓城前三期住宅区和中小学校区，用地东侧为环中地铁线的上水径地铁站。用地面积为34996.48平米，总建筑面积为152168.5平米。地块呈梯形，南北最长约为184米，东西最宽约为321米，属低山丘陵地貌，地块内部高差明显，南高北低，高差约10米。 结构类型 本工程包括六栋超高层住宅（1A-1D栋、2栋、4栋），一栋幼儿园（6栋），四栋独立商业（1E、1F、3、5栋），1栋A座至1栋D座均为30层，建筑高度：99.8米，框架剪力墙结构。2栋29层，建筑高度90.3米，，框架剪力墙结构。4栋30层，建筑高度92.6米，，框架剪力墙结构。1栋E座12层，建筑高度55.8米，剪力墙结构。1栋E座10层，建筑高度46.6米，剪力墙结构。3栋、5栋均为2层，建筑高度分别为12.1米和16.8米，框架剪力墙结构。6栋3层，建筑高度12.78米，框架结构。 装配式情况 本工程6栋高层住宅为装配式建筑。1A~1D栋标准层由12块预制墙外墙板、2块预制楼梯和4块预制阳台组成。2、4栋标准层由11块预制外墙板、2块预制楼梯和5块预制阳台组成。内墙采用轻质隔墙板和轻钢龙骨隔墙板组成。1栋A~D座预制率为17.71%；2栋、4栋预制率为16.56%；1栋A~D座装配率为57.42%；2栋、4栋装配率为56.21%。本项目标准层采用铝模工艺施工，外墙无砌筑。 二、工作机制建立 （一）装配式建筑统筹协调及管理人员配置 1.建设单位统筹协调参建各方的工作机制 建设单位根据装配式建筑工程的特点，总体协调全面工作。在工程建设的全过程中，建设单位承担装配式建筑设计、预制构件生产、施工等各方之间的综合管理协调责任，建立各单位协同合作工作机制，促进各方之间的紧密协作。 建设单位： 建设单位：深圳市万龙靓投资发展有限公司 设计单位：深圳市筑博设计股份有限公司 监理单位：深圳市邦迪工程顾问有限公司 构件生产单位： 施工单位：深圳市鹏城建筑集团有限公司 万科麓城项目部 心 2.管理人员配置 根据本装配式项目的特点，成立了“装配式建筑项目管理团队”，其中管理团队中的主要项目管理人员已参加“深圳市装配式建筑系类培训”。管理团队由深圳万科工程管理中心、建设单位项目部、设计单位工业化小组、监理单位专项监理工程师、构件生产单位技术负责人以及施工单位项目经理、技术顾问和现场技术员组成。 其中深圳万科工程管理中心、设计单位工业化小组以及施工单位技术顾问提供技术支撑、建设单位现场项目部进行统筹协调、专项监理工程师负责工业化生产施工的验收、构件生产单位技术负责人主抓构件生产与优化、施工单位负责落地，形成闭环。 建设单位项目经理（1人）工程管理中心 建设单位项目经理（1人） 工程管理中心（2人） 建设单位主管工程师（ 建设单位主管工程师（2人） 设计单位工业化小组（2人） 监理单位专项监理工程师（2人） 构件生产单位技术负责人（1人） 施工单位项目经理（1人）、技术顾问（1人） 技术员（6人） 心 （二）装配式建筑验收制度建立 1.建立装配式建筑预制构件验收制度 （1）首批预制构件，建设单位组织设计、监理、施工、生产单位等参建各方进行验收，验收合格后方可进行后续生产。 （2）协调监理、总承包单位建立预制构件出厂检验和进场验收制 2.建立装配式建筑工程验收制度 （1）首个装配式标准层结构施工前，建设单位组织设计、施工单