给排水系统维修保养方案.pdf

给排水系统维修保养方案 目的： 维护给排水系统设备设施保养工作， 确保给排水设备设施各项性能完好。 维修保养项目及内容； 给水水泵机组维修保养。每季度对所有水泵机组进行一次清洁、保养，检 查给排水管道的运行情况。 给水泵电动机维修保养： 用 500V 摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在 0.5M Ω以上，否则应烘干处 理或修复； 检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换同型号规格轴承； 检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理； 清洁电动机外壳； 检查电动机外壳油漆是否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆 后重新油漆。 给水泵维修保养： 检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常磨擦 声响，则应更换同型号规格轴承； 转动水泵轴，如果有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；如果轴 键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴； 检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根； 清洁水泵外表； 如水泵脱漆或锈蚀严重， 则应彻底铲除脱落层油漆， 重新刷上油 漆。 检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换。 检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。 闸阀、止回阀、浮球阀、液位控制器维修保养。 闸阀维修保养： 检查密封胶垫处是否漏水，如漏水则应更换密封胶垫； 检查压黄油麻绳处是否漏水，如漏水则应重新加压黄油麻油； 对闸阀阀杆加黄油润滑； 给排水系统维修保养方案 第 1 页 共 5 页 对锈蚀严重的闸阀 ( 明装) 应在彻底铲除底漆后重新油漆。 止回阀维修保养： 检查止回阀密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换； 检查止回阀弹簧弹力是否足够，如太软则应更换同规格弹簧； 检查止回阀油漆是否脱落，如脱落严重则应处理后重新油漆。 浮球阀维修保养： 检查浮球阀密封胶垫是否老化，如老化则应更换； 检查浮球阀连杆是否弯曲，如弯曲则应校直； 检查浮球阀连杆插销是否磨损严重，如磨损严重则应更换。 液位控制器维修保养： 检查密封圈、密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换； 检查控制杆两端螺母是否紧固，如松弛则应拧紧； 紧固所有螺母。 给水管道的维护保养管理： 给水管道系统经常出现的故障之一是漏水，漏水造成供水压力和流量达 不到用户的要求， 同时增加经常性运行费用。 因此给水管道系统维修管理工作任 务就在于查漏、给水附件、控制附件的维修，坏管的检修，水管防冻及管道清理 等。 一、检漏 每季度现场实地检漏，检漏的方法有查漏、听漏、校漏等，一般根据具 体条件选用。 查漏就是查看漏水现象。明装给水管道只需检查楼板、墙壁、地面等管 道经过的地方有无滴水、湿润等现象，便可很快查出漏水点，及时进行修理。埋 地给水管漏水量较大时， 一般在漏水处都有泉眼般的小股水流从地下往上冒， 或 者出现局部地面下陷， 晴天出现潮湿的路面， 冬季局部地方冰雪融化比周围早等 现象。 听漏是用一根金属听漏棒，在夜深人静的时候将听漏棒一头插入管道可 能经过的地面， 或触在阀门及消火栓上， 另一头贴近耳朵， 凭经验细心辨听漏水 声，越靠近漏水点，漏水声会越大。听漏时，可沿管线经过的地方每隔 4-8m 听 给排水系统维修保养方案 第 2 页 共 5 页 一次。特殊情况下将动用半导体，超声波等探测检漏仪表等设备。 校漏就是借用水表查找漏水点和漏水量， 校漏工作应分区进行。 校漏时， 需关闭该区管网四周的所有阀门并不许用户用水， 只有一条装有水表的管线和该 区管网接通，如果水表指针转动，就说