潼南项目广告推广.pptxVIP

泓煌·依云豪庭 整合推广案;如果不能一打眼就看出问题 再看三天也还是看不出问题;对本案来说 无需赋予它更多意义 它的本原包含在产品的规划理念中 我们所要做的 只是循着他本来的路线 走下去;因为人类更相信因为 而不是所以;;结论只有一个 洞察项目核心的USP主张 所以，一打眼 就必须且只能释放的唯一结论;泓煌·依云豪庭 新城中央 精致都会;定位的前提有两个 1、能不能肩负一个细分的社会职能 ——这是对区域的描述 2、能不能肩负一个细分的产品职能 ——这是对市场的需求;支??点有二 1、完成对区域的社会职能的描述 2、完成对社会职能的产品的细分;关键词 与社会职能相匹配的产品职能;住宅定位: 都会之上 跃居典范 ;商业定位: 都会之上 消费性取向 ;结论的依据是真相;真相一 商业、生活、交通体系的搭建 尤其是商业先行 让这里更具有新区都会的生活价值;真相二 不代表有个火锅店有个超市就叫配套 更多所谓大项目通过城市自然发展和 社区周边配套来实现生活价值 缺少自身营建完善的生活体系 所以，他们只是盘大，而不是大盘;真相三 不停的促销 承诺的配套不能兑现 品牌的公信力不足 重硬轻软，表相泛滥，内涵不足 长期沉淀的新区区域物理属性带来的 硬伤迟迟打不开;真相四 本案平层住宅与竞争对手项目 并无根本性的区别 就户型说户型 将沦落到最低层面的竞争 弱化平层，跳出平层说都会价值以及loft，也许更能在先期打动消费者 这也是我们定位及主张的基础;真相五 每一个能叫的响的成功的项目 都有一个独特的、引人入胜的核心价值 但是，这不代表产品不重要环境不重要地段不重要服务不重要配套不重要…… 很明显可以看出，本案核心 是以商业为城市核心配套的精致都会城 本案的目标是商业做强，细节做亮 最重要的是都会味做浓;所以 千万不要大家都是铜 你就不敢承认自己是金;真相六 如何让人类觉得依云豪庭是金？ 如果说多数竞品是性价比的缺乏品质的工人住的区县进城的首选 那本案就必须是且只能是企业高管住的有品质的中产阶级专属的都会特区 我们盘虽然小，但是我们精 简单说就是小而强大;如果只卖住宅 一期开发成功可能并不难 但对于一个8万方的项目而言并不足够 我们必须找到能持续盈利的方法 在潼南，市场上并不缺大盘，小盘更多 但总体讲，短视多，长远打算的少……; 性价比----生活梦想 销售----持续销售 项目----品牌 小盘----泓煌 左边是快消小盘做法 右边是大盘做法 对于本案来讲，就是要小盘大做！;两句话概括： 我们要做的就是 如何构建城市职能与产品职能之间的纽带关系。 也就是说精致都会与跃居典范之间的逻辑树如何建立。;按项目10月份开盘 预计泓煌品牌5月进入市场 6月依云豪庭进入 推广分为四个阶段： 第一阶段：5月-6月——泓煌品牌导入期 第二阶段：7月-8月——以产品形象树立为主宣传方向 第三阶段：9月-10月——以产品特点为主宣传方向，分为商业和loft 第四阶段：10月-11月——为配合销售节点需要，进行促销时时更新 除第一阶段外，6-10月持续3个月的强销推广配合活动、广播、户外大牌、道旗、围挡、影院、网络、DM、短信等；迅速树立【依云豪庭】在潼南房地产市场的知名度，同时将【依云豪庭=精致都会=跃居典范】推向市场。;实弹演习，开始！;首战（5-6月） 品牌导入;户外及车站站牌方向： 泓煌地产·创新美好生活 地产 酒店 建筑 投资 泓煌地产（重庆同德集团），为潼南新区未来而来 800-8888888;围墙方向： 1、泓煌地产·专注每个细节 2、泓煌地产·为潼南新区未来而来 3、泓煌地产·创新美好生活 4、泓煌地产·让潼南新区重新想象;软文方向： 1、泓煌地产·唤醒潼南新城 2、泓煌地产·标准城市运营商的远见 3、潼南江北新区，都会城正在崛起;次站（7-8月） 形象树立;户外方向： 新区中央 精致都会 16000方都会商业街，60-140平米，有平层有loft 泓煌地产（重庆同德集团）倾力铸造，为潼南新区未来而来 800-8888888+地址+logo;车站灯箱方向： 衣服可以正反两面穿 房子可以上下两层用 新城中央，都会之上，60-140平米，有平层有loft，首付5万起。 vip卡限量办理中 电话+logo+地址;车站灯箱方向： 天有九重 家有两层 新城中央，都会之上，60-140平米，有平层有loft，首付5万起。 vip卡限量办理中 电话+logo+地址;车站灯箱方向： 上面的朋友 你们好吗 新城中央，都会之上，60-140平米，有平层有loft，首付5万起。 vip卡限量办理中 电话+logo+地