物业费案例分析篇.pptxVIP

物业费清收秘籍 （法律版）目录非诉清收的原则物业费拖欠的原因物业费拖欠的情形物业费清收的方案01非诉清收的原则01清欠总决01 原因02 道理03 法律04 人情05 底线06 策略07 时机02 多层次清收理念多样性长期目标和短期目标原则性与灵活性清收策略清收规划清收方法03 市场调查与分析01、以房屋存在质量问题拒交 25%02、以物业服务质量 （保洁绿化安保）不合格23%03、空置拒交 20%04、法不责众跟风不交 、恶意拖 欠10%05、以被盗不交 8%06、 以相邻权关系侵权拒交 7% 07、以未签物业合同、前后物业企业交接问题拒交2%08、公共设施、水管、电梯致人身财产损失为由拒交 2%09、对物管利用公用面积经营不满为由拒交1% 10、房产转让、租赁等为由拒交1%11、其他原因（学期房、地面不平老人摔倒）1% 9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育