昆明房地产市场概况.pptxVIP

昆明房地产市场概况一级市场——土地信息今年以来，在持续从紧的调控基调主导下，开发商对拿地普遍持谨慎态度，为避免流标过多，政府部门放缓土地上市节奏尤其是优质地块的推出节奏，供应量的紧缩导致了土地成交量下滑，除小部分热点区域地块受市场热捧外，整体成交情况并不理想，底价成交成为常态。昆明土地市场仅5月份两场土地出让中出现溢价，其余均为底价成交，还伴有流拍现象。月份宗数编号位置交易时间面积（亩）规划用途容积率起价（万元）成交价（万元）竞拍单价（万元/亩）成交单价（万元/亩）竞得人1月1KC2009-22官渡区小板桥街道办事处中闸社区居民委员会12.13-1.13（挂牌）8.94批发零售用地≤13799.53799.5425.05425.05云南强林石化集团有限公司2KC2009-25官渡区官渡街道办事处龙马社区居民委员会7.31批发零售用地≤12799.732799.73383.20383.203KC2009-27官渡区官渡街道办事处中营社区居民委员会11.64批发零售用地≤13957.63957.6339.87339.874KC2009-20-3昆明市盘龙区东白沙河片区12.23-1.18（挂牌）89.36商业金融业用地≤32680826808300.00300.00昆明怡美天香置业有限公司5呈政储[2007]033号呈贡新区龙城片区12.29-1.20（挂牌）300.20城镇住宅用地≥1且≤2.59006090060300.00300.00昆明春都城市建设投资有限公司2月6KCJ2011-12-2官渡区阿拉街道办事处1.9-2.2（挂牌）90.40城镇住宅用地≤2.51898418984210.00210.00昆明经百实业有限公司7KC2011-63-A1昆明市官渡区吴井路街道办事处环城南路262号27.95商业金融业用地＜3.538459.238459.21376.041376.04云南大立成投资有限公司8KC2011-63-A224.77城镇住宅用地＜5.634083.5234083.521375.771375.779J2009-98-3盘龙区联盟街道办事处小厂村股份合作社1.6-2.7（挂牌）7.88城镇住宅用地≤5.79164.449164.441163.371163.37昆明神州天宇置业有限公司10KCC2011-72-1呈贡新区斗南片区北部164.41商业金融业用地≥1且≤212988.3912988.3979.0079.00昆明斗南国际花卉产业园区开发有限公司2012.07.23-2012.07.29月份宗数编号位置交易时间面积（亩）规划用途容积率起价（万元）成交价（万元）竞拍单价（万元/亩）成交单价（万元/亩）竞得人2月11J2011-041-A1五华区龙翔街道办事处1.17-2.15（挂牌）20.00居住用地（小学）≤0.420402.415720402.4161020.131020.13云南昆都国际房地产开发有限公司12J2011-041-A279.12居住用地≤5.580712.668280712.6681020.141020.1413J2011-041-A377.82商业金融兼居住用地≤5.179387.068979387.0691020.131020.1314J2011-041-A413.07居住用地≤1.513336.021313336.0211020.121020.1215J2011-041-A514.89居住用地≤4.8151906641020.141020.143月16KC2010-166-A1昆明市官渡区官渡街道办事处2.9-3.1（挂牌）103.67城镇住宅用地＜1.83110131101300.01300.01云南艺术家园房地产开发经营有限公司17KC2010-166-A2108.18城镇住宅用地＜1.83245432454300.01300.0118呈政储[2009]001号雨花街道办事处下庄社区居民委员会2.3-3.5（挂牌）169.72医卫慈善用地≤2.220366.40120.000无人报名，流挂5月19KC2011-6昆明市五华区崇仁街52号4.20-5.2（挂牌）1.12商务金融用地≤7.812727.22727.224352435云南东方柏丰投资有限责任公司20J2012-002西山区海口街道办事处红泥咀后山5.2-5.11（挂牌）146.42城镇住宅用地≤1.415115.3715115.37103.23103.23昆明市西山区兴禹水资源开发有限公司2012.07.23-2012.07.29月份宗数编号位置交易时间面积（亩）规划用途容积率起价（万元）成交价（万元）竞拍单价（万元/亩）成交单价（万元/亩）竞得人5月21J2011-044-1官渡区关上街道办