房产经纪有限公司国际项目营销策略沟通报告.pptxVIP

保定阜平嶺秀城项目 营销策略沟通报告;工作前言：;城市属性分析;1;城市属性;阜平县位于河北省西部，旅游资源丰富，水产养殖业发达；有“畿西屏障”深山老峪“香格里拉”等美誉;阜平县城总体规划：一核双环城市规划格局，目前规划政务区东移，适当向南、向西，北部方向为重点居住区;产业结构——旅游业放在四大支柱产业之首的发展定位，一、二产产业均衡，经济可持续发展;阜平经济发展较为稳健，三产比重逐渐增加，固定资产投资增速明显;城镇人口基数较低，增长较为缓慢，人均可支配收入逐渐增长，在一定阶段内可有力支撑房地产业发展;城市环境;小 结：;城市属性;在售房地产项目相对集中，多位于北部规划新城区，一诺假日兰庭项目属于区域代表性项目;整体市场销售均价在2500元/㎡左右，去化速度较慢，周期长，平均月消化量约13套;;;;;92㎡二房二厅一卫;;;;潜在客户的置业关注点已向外围和外延差品层拓展，项目具备打造错位竞争的机会;;城市属性;项目名称;7#;;;推广表现;物业简介;三室两厅两卫，103.6㎡;周边环境较差； 主要推广输出县二中教育资源； 客户多为县二中教师； 项目周边配套不齐全；;物业简介;三室两厅两卫，约130㎡;1、售楼位置较偏，没有标识； 2、售楼处内部装修差，居民房改造。 3、项目营销专业度低，或无专业度可言； 4、准现房优势和区位优势 ;物业简介;103.6㎡三室两厅两卫;;物业简介;