建筑施工企业合同管理制度.pdfVIP

编号： SM-ZD-97784 建筑施工企业合同管理制 度 Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly. 编制： ____________________ 审核： ____________________ 批准： ____________________ 本文档下载后可任意修改 FS 精编管理制度 | MODEL SYSTEM 建筑施工企业合同管理制度 简介：该制度资料适用于公司或组织通过程序化、标准化的流程约定，达成上下级或不 同的人员之间形成统一的行动方针，从而协调行动，增强主动性，减少盲目性，使工作 有条不紊地进行。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 1 ． 总则 （1 ） 为规范公司合同的管理，防范与控制合同风险， 做到管理有规章，签约有约束，履行有检查，维护公司的合 法权益，特制定本制度。 （2 ） 本制度适用于公司签订和履行的所有建设工程施 工合同、劳务分包合同、 专业分包合同、 施工内部承包合同、 材料设备买卖合同等。 2 ． 合同签订的基本要求 （1 ） 经济合同是法人之间为实现一定经济目的，明确 相互权利义务关系的协议。签订经济合同必须遵守《中华人 民共和国经济合同法》及其相关规定，不搞违法活动。 （2 ） 签订合同前，首先审查对方是否具备法人资格及 其社会信誉，确认其具有履行合法的能力方可与其签订合同。 （3 ） 签订经济合同必须坚持平等互利、协商一致、合 法的原则。 第2页/ 总 14页 FS 精编管理制度 | MODEL SYSTEM （4 ） 签订经济合同的依据为有关文件、资料、国家及 各级政府批准的计划任务书、设计图纸及施工图预算书。 （5 ） 签订工程承包合同必须具备以下重要条款： ① 工程名称和地点。 ② 工程承包的性质、范围及内容。 ③ 开、竣工的日期。 ④ 工程造价。 ⑤ 工程价款的支付和竣工结算的方法。 ⑥ 业主开工条件、设计图纸等有关资料提供的时间。 ⑦ 材料和设备的价格结算方法。 ⑧ 取费标准。 ⑨ 质量承诺标准及保修条件。 ⑩ 互相协作事宜。 ○11 违约责任。 （6 ） 合同条款的内容必须用语确切、责任明确、字迹 工整。 3 ． 合同签订的工作签订 1 ）建设工程施工合同的签订 第3页/ 总 14页 FS 精编管理制度 | MODEL SYSTEM （1 ）合同洽谈前， 公司业务部必须对发包人的综合情况 进行考察。建设工程施工合同中投标中标的项目，要审查业 主的招标文件、我方的投标书、中标书、纪要、往来函等文 书，召集有关部门认真组织合同洽谈准备会，制定谈判的原 则和方案。 （2 ）合同洽谈过程中， 对于涉足担保、 预付款、 各类保 证金等费用较大的项目， 要重新进行评审。 合同洽谈准备会， 制定谈判的原则的方案。 （3 ）合同主要条款商定后， 由业务部负责起草文本， 交 相关部门（项目部、合同管理部、财务部等）进行会审后， 公司分管副总经理（或总经济师、合同主审人员）认为已