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物业承接检验流程大纲 物业承接检验流程大纲 PAGE / NUMPAGES 物业承接检验流程大纲 物业承接检验工作流程 一、 人员准备 物业承接检验分为单体检验和公共部分检验两部分。单体的检验分为三组，由物业工程水、 电、土建人员、客服人员构成验房小组，按交房次序分专业进行检验。验房组由验房员、记录 员构成。公共部分的查收由全体人员共同检验。 二、 物业详尽清单、建筑图纸、有关查收证明资料 (1) 物业产权资料：①项目开发同意报告；②规划允许证；③投资允许证；④土地使用合同；⑤建筑动工允许证；⑥用地红线图。 综合完工查收资料：①完工图（包含总平面部署图、建筑、构造、水、暖、电、气、设备、隶属工程专业完工 图及地下管线部署完工图） ； ②建设工程完工查收证书； ③建设消防查收合格证； ④公共配套设备综合查收合格书； ⑤供水合同； ⑥供电协议书、允许证； ⑦供气协议书、允许证； ⑧光纤合格证； ⑨通讯设备合格证； ⑩电梯准用证。 施工设计资料：①地质报告书；②全套设计图纸；③图纸会审记录； ④设计更改通知单； ⑤工程预决算报告书； ⑥重要的施工会议纪要； ⑦隐蔽工程查收记录； ⑧沉降观察记录； ⑨其余可能会影响未来管理的原始记录。 机电设备资料：①机电设备出厂合格证；②机电设备使用说明书（要求中文） ；③机电设备安装、调试报告；④设备保修卡、保修协议。 业主资料：①已购房业主姓名、地点