某商住小区区域环境综合分析报告.pptVIP

【福缇岛商住小区】 区域环境综合分析报告;执行说明; 目 录;Part-A;昆明目前的市场现状具有以下几个特点： 1、随城市人口的增加，城市范围扩大，城市商业由原来单一的商业中心变化为了一个核心商业中心加多个商业副中心的商业布局。 2、受国家调控政策的影响，商业用地或综合用地性质的地块数量逐渐增加，房地产开发方向也开始由保证收益型的住宅产品转变为大面积的商业产品。而昆明市场上商业资源比较稀缺，因此，造成了商业资源无法与商业地产体量相匹配。市场对商业资源竞争、抢夺激烈。 3、高涨的CPI指数及坚挺的房价使得居民消费能力逐渐下降，在这样的情况下，品牌的拓展意愿也持续下降，并且在拓展方面也更为谨慎。 因此，面对这样的市场情况， 要使得项目在未来可以持续、稳定的发展，我们更需要：;Part-B;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。*** 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。**** 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。***** 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。**** 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。***** 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。**** 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。***** 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。*** 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。**** 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;结 论——项目与城市之间的关系 ;项目所在区域属于城市快速道路及未来规划的城市主道的交接处，亦是未来昆明主城区人流进入项目所在片区的第一站，这样的地理位置，对项目而言形成了很好的展示，并且成为了该区域内的“门户”型的项目。 目前项目所在区域区不具备成熟的居住人口，大量的废弃建筑，建筑功能单一，严重缺乏商务写字楼。 目前项目所处区域的商业以自发临街商铺和商业步行街为主，品种、品类均没有统一的规划管理，严重缺乏优质的集中式商业和大型品牌。;Our Completion;一、项目与城市关系的解读 1、城市基本现状 2、城市区域结构及产业规划 3、城市交通道路情况 4、项目在城市中的地块特性分析;项目与城市的关系解读;城市基本现状;昆明市简介;昆明市城市规模;昆明市经济发展情况;昆明市经济发展情况;;城市区域结构及产业规划;;昆明市公共服务设施级配体系;昆明市工业产业布局规划;项目所在片区2011年招商引资项目;城市交通道路情况;;;项目周边主要交通道路;项目在城市中的地块特性分析;项目在城市中的地块特性分析;昆明市乃云南省省会城市，第六次人口普查昆明市现有人口726.3万人。 2005年至2010年以来，昆明市的经济也一直呈现出持续升高的发展态势，但涨幅区间大于10%，有潜在的通货膨胀危机，在