某商业广场全案策划报告.pptxVIP

大连亿达新世纪商业广场全案策划报告市场研究篇序言调研方法本次调研内容现场采访 资料收集 电话访问 入户拜访 奥林匹克商业圈 统一整理汇总 星海广场 西安路商圈研究报告青泥洼商业区 城市商业环境 区域商业环境 项目最终定位影响影响市场研究篇本次调研商圈分布市场研究篇商圈定义 次要商圈商圈是对一个成熟且有商业价值属性区域的称呼。按照级别划分，它可以是同心圆、可以是半圆、可以是等边型及其它类不规则形态；按照其所辐射的范围，则依据商圈的级别可以是半径在0.5至1公里、1.5至3公里、5公里，甚至于整个城市。核心商圈主要商圈奥林匹克商圈：地区级商业中心商业辐射范围：1.5至3公里左右市场研究篇奥林匹克商圈范围四至范围东：人民广场西：东北路外侧南：胜利路北：黄河路。 市场研究篇百盛购物中心 万达广场沃尔玛超市 奥林匹克电子城 人民体育场奥林匹克商圈主要物业奥林匹克商圈基于奥林匹克广场而得名，依附于沃尔玛超市而成名。目前商圈由三大商业板块组成，分别是沃尔玛、万达广场、百盛购物中心等，其中沃尔玛为绝对性的核心商业。9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.20214、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right.----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:195、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021?市场研究篇商业物业分析奥林匹克广场友谊奥林匹克购物中心业态列表 B1超市约40%服装服饰约40%餐饮占8%其他占12%B2屈臣氏约占10%餐饮占40%服饰占30%其他20%建成时间：1999年广场面积：6万平方米广场地下：9.2万平方米的大型商城和两个下沉式广场，其中友谊奥林匹克购物中心是本区域的主力商业，建筑面积35，000平方米，地下两层，2000年4月正式开业。现驻场业户：178家（租赁业户38家，联营业户140家） 市场研究篇主要路段商业业态及租金价格路段行业胜利路民运街民政街东北路体育场黄河路长春路中山路服装鞋帽///14/23餐饮食融邮电1/3/4///家居装修2/3//542体育用品///113//1休闲娱乐103/310522医疗保健6///262/美容美发 3/3///3/便利店221/2///房屋中介1////33/其它租金（元/m2）1.5-2.52.4-2.72.3-2.52.6-3.72.8-52.5-3.22.5-32.1-3.5市场研究篇胜利路的临街商业以娱乐休闲和餐饮业为主，该地区有日月明和川王府两大酒店，这两个酒店的入住客