卓越凯悦国际写字楼项目营销推广方案.pptx

卓越·凯悦国际7月份营销推广方案;一、6月份营销总结;案场数据;案场主要营销动作：;第一阶段 6月1日—6月11日 集中释放认筹信息，通过送端午节送粽子的活动配合，短期内实现大量到访，实现火爆认筹的目标； 另外根据市场调查的结果，强化卓越凯悦国际为“纯正星级写字楼”的形象，打压公寓产品和其他商住两用的写字楼产品，与他们形成有效区隔，占领市场制高点； 第二阶段 6月11日—月底 基于对认筹客户的分析，推广上主打投资概念，准确的圈定项目目标群体；;第一阶段平面表现;报广1;报广2;报广3;报广4;网络条;道旗;第二阶段平面表现;未能实施的营销动作;6月份推广总结;二、7月份营销思路;三大问题;问题1：推广投资导向深入;客户分析：;排卡客户分析显示;客户的共同特征; 这类客户，大都见过世面，有自己的一套哲学，对一本正经的说教极为反感，因此，我们反其道而行之，用调侃的口气，夸张的手法，道出他们生活中的细微和无奈：;7月份推广主题;7月，银行利率将下调0.25个百分点;报广示意2：;这个月，第五个哥们电话借钱;报广示意5：;报广示意5：;一本投资手册;问题2：开盘前强势引爆;旺季打媒体，增加媒体投放量，吸引客户； 淡季做活动，维系老客户，实现老带新。;开盘前 我们仍需一个能强势引爆市场的活动;最好的引爆点;活动产品亮点1;活动产品亮点2;需要三个宣传片;活动亮点3：;现场连环大抽奖;足够多的精彩节目;产品说明的具体安排;开盘前的客户维系也必不可少;拉斯维加斯奢华主题派对;卓越·凯悦国际高尔夫练习赛;问题3：客户需求的疏导;目前客户产品意向;我们的对策;7月28日当天选房方式;还能利用价格的杠杆;7月份营销脉络;汇报完毕，谢谢聆听！;谢 谢;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。2月-212月-21Tuesday, February 2, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。00:25:5500:25:5500:252/2/2021 12:25:55 AM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。2月-2100:25:5500:25Feb-2102-Feb-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。00:25:5500:25:5500:25Tuesday, February 2, 2021 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。2月-212月-2100:25:5500:25:55February 2, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。02 二月 202112:25:55 上午00:25:552月-21 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。二月 2112:25 上午2月-2100:25February 2, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/2/2 0:25:5500:25:5502 February 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。12:25:55 上午12:25 上午00:25:552月-21