某公园项目整合推广方案.pptVIP

170年上海，什么没见过？ 朗诗天山公园项目整合推广方案︱2013年;上海就是全世界;上海就是全世界;上海就是全世界;上海，还有什么没见过？;PART-01 市 场 篇;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。*** 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。**** 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。***** 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。**** 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。***** 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。**** 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。***** 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。*** 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。**** 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;汤臣一品一个月卖了23套。;没有什么疯狂是一夜到来的。;1、金融危机背景下的国际资本转移 2、上海两个中心的远景规划 3、通胀预期;上海市区在售豪宅分布图;楼盘;;目前中山-天山板块高端住宅稀少 据本司人员实地走访中山-天山公园板块易居臣信、中原、21世纪不动产3家中介机构所得资料显示， 目前该版块在售的500万以上二手物业， 每家单店挂牌不足5套，并有一定数量的客户外流至其他传统豪宅区域。;;PART-02 品 牌 篇;;登陆上海，意味着朗诗长三角布局初步成型， 朗诗天山公园项目在战略重地上海是否能够成功，将很大程度上决定朗诗能否最终成为 “中国绿色人居领跑者”。;英雄是生逢其时、其地的产物。 逢其时：豪宅盛世；逢其地：上海。 朗诗8年，这是一战成名的最好机会。本案任重而道远。 ;优势： 拿下市区地块，有利于建立项目影响力。 劣势： 鉴于朗诗在上海的知名度尚弱，本案需要对朗诗进行品牌整合。;朗诗品牌整合;PART-03 项 目 篇;地段既是我们的优势，也是我们的劣势。;项目所在区域环境相对较差。;解决方案：三强化三规避;2、自然生态;都市生态 目前环内住宅物业稀少，这决定了环内地段是构成本案价值的核心；;自然生态 天山公园与本案一墙之隔，都很生态，这是二者相同的一点； 不同的一点， 本案比天山更健康自然。;科技生态 一个引子。 SarahEasley是纽约著名奢侈品百货公司的合伙人，她喜欢将奢侈品比喻成为一个苹果：“如果你已经尝过了这个‘苹果’的滋味，再想不吃它恐怕就异常困难。” 科技豪宅就是这样一只苹果。;不可抗拒的苹果：科技豪宅。 ;摆在我们面前的一道课题是， 仅仅因为一整套科技系统，目标消费群就会买账吗？ 高端客户买房，买的从来不只是房子。 我们也许得改一改当下网上的那句流行语： 我吃的不是苹果，是身份。;PART-04 客 群 篇;1、有国际背景的群体;第一波客群：长宁区域的老浦西人 有老浦西情结，消费力强