房地产市场何去何从.pptxVIP

房地产市场何去何从论当今房价问题目录1、中国房价居高不下的原因2、政府关于房价调控相关政策3、政策出台后房地产市场表现4、总结中国房价居高不下的原因中国房价居高不下的原因主要有两点：1：需求过旺2：地价过高 1、需求过旺： 有大量住房的需求。在高需求的大环境下，物以稀为贵,所以价格降不下来。 最近的十多年来，我国处在城市化进程最快、城市扩张最快的阶段,全国几乎每个大城市规模都在快速的扩张,尤其是人口规模,以湖南省会长沙为例,最近十年人口可能扩张了一倍不止。 造成此现象的原因主要有：1、经济的发展农村人大量不断的涌入城市打工，做生意，这些人虽然大部分不会成为永久城市居民,但他们在城里一样需要住房。2、随着大学扩招，这些年每年中国有几百万的由农村出来的大学生毕业生到城里工作,他们中的绝大部分人会成为永久的城市居民。 2、地价过高 城市的土地是有限的。随着城市人口的增多，城市可用于建房的土地当然也就越来越少，土地越来越稀缺，地价当然就越高。政府关于房价调控相关政策 政府为了限制房价的上涨，出台了房价调控政策、房价控制目标、房产税、限购令、新国八条以限制房价。9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。12、要记住，你不仅是教课的教师，也