建筑工程计量与计价课件.ppt

? 6 、劳动安全卫生评价费 ? 劳动安全卫生评价费是指在工程项目投资决策过程 中，为编制劳动安全卫生评价报告所需的费用。 ? 7 、场地准备及临时设施费 ? 建设项目场地准备费是指为使工程项目的建设场地 达到开工条件，由 建设单位 组织进行的场地平整等 准备工作而发生的费用。 ? 建设单位临时设施费是指建设单位为满足工程项目 建设、生活、办公的需要，用于临时设施建设、维 修、租赁、使用所发生或摊销的费用。 ? 8 、引进技术和引进设备其他费 ? 引进技术和引进设备其他费用是指引进技术和设备 发生的但未计入设备购置费中的费用。 ? 9 、工程保险费 ? 工程保险费是指为转移工程项目建设的意外风险， 在建设期内对建设工程、安装工程、机械设备和人 身安全进行投保而发生的费用。包括建筑安装工程 一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害险等。 ? 10 、特殊设备安全监督检验费 ? 特殊设备安全监督检验费是指安全监察部门对在施 工现场组装的锅炉及压力容器、压力管道、消防设 备、燃气设备、电梯等特殊设备和设施实施安全检 验收取的费用。 ? 11 、市政公用设施费 ? 市政公用设施费是指使用市政公用设施的工程项目， 按照项目所在地省级人民政府有关规定建设或缴纳 的市政公用设施建设配套费用，以及绿化工程补偿 费用。此项费用按工程所在地人民政府规定标准计 划。 与未来生产经营有关的其他费用 ? 1 、联合试运转费 ? 联合试运转费是指新建或新增加生产能力的工程项 目，在交付生产前按照设计文件规定的工程质量标 准和技术要求，对 整个生产线或装置 进行负荷联合 试运转所发生的费用净支出（试运转支出大于收入 的差额部分费用）。 ? 试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消 耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、 机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工 资以及专家指导费等。 ? 试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他 收入。 ? 2 、专利及专有技术使用费 ? 3 、生产准备及开办费 ? 在建设期内，建设单位为保证项目正常生产而发生 的人员培训费、提前进厂费以及投产使用必备的办 公、生活家具用具及工器具等的购置费用。 预备费 ? 预备费包括基本预备费和价差预备费 ? 1 、基本预备费 ? 基本预备费是指针对项目实施过程中可能发生难以预料的 支出而事先预留的费用，又称工程建设不可预见费，主要 指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。 ? 2 、价差预备费 ? 价差预备费是指为在建设期内利率、汇率或价格等因素的 变化而预留的可能增加的费用，亦称为价格变动不可预见 费。价差预备费的内容包括：人工、设备、材料、施工机 械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整， 利率、汇率调整等增加的费用。 ? 2. 建设期利息 ? 建设期利息是指建设项目贷款在建设期内发生并应 计入固定资产的贷款利息等财务费用。 ? 计算借款利息时，为了简化计算，通常假定借款 均在各年的年中支用，借款第一年按半年计息， 其余各年份按全年计息，计算公式为： ? 各年应计利息 = （年初借款本息累计 + 本年借款额 /2 ）×年利率 ? 3. 固定资产投资方向调节税 ? 固定资产投资方向调节税是指国家为贯彻产业政策、 引导投资方向、调整投资结构而征收的投资方向调 整税金。 现已暂停征收。 ? 4. 铺底流动资金 ? 铺底流动资金是指 生产经营性建设项目 为保证 投产后正常的生产运营所需，并在项目资本金中的 自有流动资金。 ? 非生产经营性建设项目不列铺底流动资金。 ? 铺底流动资金一般只占流动资金的 30% ，其余 70% 流 动资金可申请短期贷款。 ? 二、建设项目工程造价 ? 建设项目按投资领域可分为生产性项目和非生产性 项目。 ? 生产性工程建设项目总投资，包括固定资产投资和 包含铺底流动资金在内的流动资金投资两部分。 ? 非生产性工程建设项目总投资只有固定资产投资， 不含流动资产投资。 ? 工程建设项目的固定资产投资就是工程建设项目的 工程造价。 ? 1. 工程造价的含义 ? 从投资者 —— 业主的角度定义， 工程造价是指建设 一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资 费用，包括工程费用、工程建设其他费用、预备费 用、建设期利息与固定资产投资方向调节税。 投资 者在投资活动中所支付的这些费用最终形成了工程 建成以后交付使用的固定资产、无形资产、递延资 产价值，所有这些开支就构成了工程造价。 ? 从市场的角度来定义 —— 工程造价是指工程价格， 即为建成一项工程，预计或实际在