律师函逾期交房.docxVIP

律师函逾期交房 律师函逾期交房 PAGE / NUMPAGES 律师函逾期交房 律 师 函 ××××××企业： 我们是中华人民共和国执业律师，执业于陕西博硕律师事务所，现接受×××的委 托，就贵企业逾期向×××交房一事，本律师郑重致函。 依据拜托人的介绍以及有关的凭证资料，本律师认识到以下状况： 2010 年 3 月 20 日，×××与贵企业签署了《商品房买卖合同》（以下称合同），购 买了华城万象二期第 4 幢 1 单元 9 层 ×× 号房，房子总金额为×××元。合同签署后， ×××依据合同商定完整执行了自己的义务。但贵企业却未按合同的时间向×××交托 房子，合同商定的房子交托时间为 2011 年 12 月 31 日前，贵企业实质交托房子的时间为 2012 年 10 月 29 日，逾期交托时间为 303 日，依据《商品房买卖合同》第九条第 2 款第（2）项的商定，贵企业应向×××支付逾期交房违约金×××元。 另，贵企业拜托 ×××××× （以下称××物业）作为×××所在小区的物业服务 企业，华诚物业不管贵企业逾期交房的事实，强行向×××收取还没有交托房子时期的物 业费、电梯费、垃圾费及其余有关花费共计 ××× 元，该花费是因为贵企业逾期交房造 成的，所以，应该由贵企业肩负。 致函律师以为： ×××与贵企业签署的 《商品房买卖合同》 合法、有效，应受法律保护。在合同执行时期中，×××没有任何违约事实，而贵企业却逾期交房，以致×××迟迟不可以收房入 住，贵企业的行为已经严重违犯合同商定，给×××造成了重要损失，贵企业应该依据法律规定和合同商定，向×××支付逾期交房违约金和延误交房时期的物业等花费共计×××元。 致函律师的目的： 致函律师希望贵企业可以就上述违约事实采纳踊跃的态度，妥当办理因逾期交房与 ××× 产生的纠葛。致函律师其实不希望局势向相反的方向发展，若因贵企业的原由惹起诉讼， 贵企业将额外支付大批花费，造成诸多不用要的损失，望贵企业三思慎决。 此函系好心建议，望贵企业在收到本致函后五日内，与×××或致函律师联系，协 商解决逾期交房违约金的支付等有关事宜，进而保护贵企业的信用及利益，并防止我方 当事人的合法权益遭到损失。 顺祝商祺！ 陕西博硕律师事务所 ××× ×××律师 中国 西安 二○一二年十一月五日 律师联系电话 :