某生活社区市场推广方案.pptxVIP

市场推广方案二零零七年十月二十八日目录 一、项目分析………………………………………03二、目标人群………………………………………16三、总体市场战略…………………………………22四、通路策略………………………………………25五、推广策略………………………………………28六、推盘节奏………………………………………37七、销售执行………………………………………50八、结束语…………………………………………57一、项目分析“苏州河畔”是什么？ “苏州河畔”是什么？——“苏州河畔” 大环境分析：1、行业趋势： 随着萍乡市房地产业开发的不断发展，开发较早的金山角区域已经成熟；城东、城西、城北地产开发渐渐启动； 广夏、云露、广恒等成熟开发商品牌效应呈强劲之势；2、金融环境： 国际环境较稳定，确保了国内经济持续稳定发展，为房地产创造了有利环境； 房地产利好政策不断完善，进一步刺激房地产市场； 萍乡市国民生产总值和常住人口快速增长； 城北片区发展势头良好；3、竞争事态：因项目地处金山角，也属于城北片区，因地理位置的差异，与市中心楼盘无直接竞争；项目的直接竞争者是北面的四季花城、玉湖新城、星洲世家、景泰·星湖湾、东面的圣淘沙·骏园以及美地世纪新城等楼盘。其中，“玉湖新城”因楼盘品质较高，市场关注度也较高。四季花城：总建筑面积17万平方米，多层均价为1798元/平方米，以500米景观长廊组成小区环境，