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建发珺和府
开盘监测调研报告
1、项目基本情况
项目名称 建发珺和府 项目地址 建邺区庐山路与龙王大街交汇处
开发商 建发 板块 河西南
物业类型 住宅 环线位置 /
容积率 2.75 （A地块）/2.5 （B地块） 主力户型 120 ㎡、140 ㎡、180 ㎡
总建筑面积 104429.02 ㎡ 开发分期 第二期
绿化率 35% 装修情况 精装
当期开盘价
47800元/ ㎡
格
2
交通和配套
➢交：元通：160路、d22路、102路；
➢有轨电车1号线：龙王大街站；
➢有轨电车2号线 （规划中）；
➢地铁：S3号线：高庙站
➢其他：项目周边规划地铁2号线西延线。
周边主要配套
南京市天康街幼儿园，南京河西海峡城初级中学，南
学校
京河西外国语学校，南京外国语学校河西初级中学
医院 明基医院、河西儿童医院、河西国际医院（在建）
南京河西城市生态公园,建邺区海峡城南京鱼嘴湿地公
公园
园
3
2 、开盘现场概述
➢开盘地点：售楼处
➢摇号情况：共772组购房者报
名，人才19组，无房386 ，普通
367 。
4
2.1 本次开盘产品
➢建发珺和府1月19 日领取3 ＃和8 ＃
销许，共154套房源 （人才房源47
套，无房房源47套），户型建筑面积
约120 ㎡、140 ㎡、185 ㎡，销许均价
约49500 元/ ㎡，可选含3500 元/ ㎡装
修包。
➢8成首付，不少于340万元的资金冻
结证明，冻结日期为1月18 日- 1月21
日期间任意
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