某生态节能项目初步营销建议报告.pptxVIP

某生态节能项目 初步营销建议报告;目 录;项目解读;项目解读;项目解读;项目解读;项目解读;皇明品牌; 卖点梳理;项目解读;项目解读;长河湾，是目前德州最具景观价值和生态节能的 高舒适性大盘 ;项目解读;项目解读;项目解读;项目形象定位：;项目形象定位：;项目形象定位：;项目形象定位：;项目形象定位：;项目解读;;;;;;;;项目解读;难得城中生态家;悠然生活 万般自然;繁华深处 悠然人生;生态大家 自然作主;目 录;营销策略;;营销总策略之 体验营销;现场打击重中之重 全程客户感官管理;;;;;;;;;;;;或是在阳光下，绿地上，扬起球杆，享受片刻的悠闲; 《生态节能论坛》 —— 借助权威性论坛，让项目高调入市; 系列窄众营销活动 —— 借助其他品牌号召力，提升项目品质;营销策略;此手段直击目标，有很强的针对性强和实效性。在双方必须确认成交的前提条件下，具体操作建议如下： 直接给予介绍方房价折扣（点数待定） 赠送双方或介绍方物业费减免待遇（年限待定） 赠送双方或介绍方高尔夫球会会员卡，或高档俱乐部会员卡（俱乐部待定） ;推盘策略： “稳步释放，利润最佳”。根据各楼座的销售条件逐步推盘，不同产品类型交替释放，互相带动实现利润最大化。 价格策略： “中开高走，控制节奏”，以全面提升项