滨州商品房预售资金监管协议试行.pdfVIP

如有你有帮助，请购买下载，谢谢！ 滨州市商品房预售资金监管协议（试行） 甲 方： ( 监管部门 ) 滨州市房地产开发管理办公室 地 址: 联系电话： 乙 方： ( 监管银行 ) 地 址： 联系电话 : 丙 方： ( 预 售 人) 地 址： 联系电话： 为加强商品房预售款的监督管理，规范商品房预售款使用行为， 根据《山东省商品房预售资金监管办法》鲁建房字〔 2017〕1 号( 以 下简称《办法》）的规定，经甲、乙、丙三方协商一致，就位于滨州 市 ×× 区××××× 路（街），项目名 称为×××××楼号为×××× 的商品房预售款的收存和 使用的监管订立如下协议，共同遵守。 一、甲、乙、丙三方应严格按照《办法》规定的具体要求进行。 二、甲方行使对该项目商品房预售款的监督管理， 对商品房预售 款的收存和使用进行监督。 三、乙方应配合甲方开展预售款监督工作， 做好商品房预售款的 存取业务。 四、丙方与预购人签订商品房预售合同后， 应当尽快进行商品房 预售合同网签，同时根据合同相关约定，丙方向预购人出具《商品房 预售资金监管收存通知单》。预购人凭《商品房预售资金监管收存通 知单》将预售资金存入监管账户后， 房地产主管部门按规定办理商品 1 页 如有你有帮助，请购买下载，谢谢！ 房预售合同备案。 五、预购人申请按揭贷款（含商业贷款和住房公积金贷款）的， 预购人将首付款存入监管账户， 并书面委托贷款银行将发放的按揭贷 款足额转入监管账户。 若乙方为按揭银行， 于按揭贷款放款后直接将按揭贷款足额划入 预售款监管专用帐户。 乙方收到预购人交存和贷款银行转入的房价款 后，向预购人出具《商品房预售资金监管收款凭证》，并将信息传至 甲方。 若乙方为非按揭银行的， 待其他按揭银行将按揭贷款划入预售款 监管专用帐户后。乙方应认真核对相关信息，并向预购人出具《商品 房预售资金监管收款凭证》，并及时将信息传至甲方。 六、本次预售范围预售资金监管标准为上一年度滨州市市区建筑 工程造价指标。 本期预售范围监管额度为：（小写）： 元，（大写） 元。 商品房预售资金监管按照工程建设进度一般分为 4 个控制节点， 分别为建成层数达到规划总层数一半、 主体结构封顶、 单体竣工验收 合格、竣工综合验收备案。 监管资金留存比例， 是指监管账户中的资金余额占商品房预售资 金监管额度的百分比。 当建成层数达到规划总层数一半时， 监管资金 留存比例为 60%－70%；当主体结构封顶时， 监管资金留存比例为 30% －35%；当单体竣工验收合格时，监管资金留存比例为 15%－18%，且 不得低于区内配套所需费用标准； 当取得房地产开发项目竣工综合验 收备案文件时，监管终止。 对于高层、超高层或者大体量建筑，可以增加