个人房屋租赁合同.docx

Illlllll d『心芝;， ???????? ? ? %， .*4 ：W?沉符 集团文件版本号：(M928-T898?M248-WU2669-I2896-DQ586?M 1988) 团结?奉献?拼搏 房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）: 身份证号： 承租方（以下简称乙方）: 身份证号： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 市 第二条房屋用途 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自2018 年8月 1_ □至 2019年 「月31 日止。 第四条租金。 该房屋月租金为（人民币） 壹仟肆佰 元整。￥ 1400元。 该房屋押金金为（人民币） 壹仟肆佰 元整。￥ 1400元。 第五条租赁期间房价的调整 1、 如遇到周边房租发生调整时，则甲方将相应调整租金标准。 2、 2、 甲方在调整房租时，应提前一个月通知乙方。 3、 对于房租的调整，双方可通过协商解决，如乙方不能接受时，乙 方应在15天之内退房。 第六条付款方式 1、 乙方应每6个月预支付一次租金给甲方，应付租金为（人民币）： 捌下肆佰元整,￥ 8400元。 2、 乙方应在上阶段租金到期之日提前呉Q天预支付下一阶段的租金，并将 租金打到甲方指定的银行账户或现金支付。 3、 如乙方未能在上阶段租金到期之日提前耍天内预支付下一阶段的租 金，甲方视乙方终止本合同，甲方有权收回房屋，并按（第十一条违约责 任）就行处理。 4、 当月租赁时间未满10天时按半个月计算：超过10天时按一个整月计 算。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起 3 日内，将该房屋交付给乙方。 第七条房屋维修养护及安全责任 1、 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生 等方面的安全条件，不得危及人身安全：乙方保证遵守相关法律法规规定以及 房屋所在小区的物业管理规约。 2、 甲方提供的设施设备状态完好，门窗完好。乙有使用权与爱护权，如因 使用不当而损坏，由乙方自行修理或赔偿。 3、 乙方租赁期内，应保持房屋内卫生清洁，禁止损坏墙体墙面。因乙方保 管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的， 乙方应负责维修或承担赔偿责任。 4、 乙方不得改变房屋内部结构。不得对租赁房屋进行装修改造。 5、 乙方在合同生效、签署合同后，负责该房屋的安全管理。因自身原因 在甲方房屋内，发生的任何意外（如：盗窃、火灾、触电等）情况，均由乙方 自行承担，并赔偿甲方相应损失。 6、 乙方应执行当地有关部门或所在小区内规定并注意防火安全，门前三 包，综合治理及安全、保卫等工作，服从物业管理和甲方监督检査。 第八条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1、 水、电、有线电视等费用； 2、 煤气费用； 3、 其他费用。 物业管理费由甲方承担： 第九条租赁期满 1、 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁； 2、 租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租： 3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，同时甲 方将扣除乙方一个月租金作为对甲方的补偿; 4、 乙方交房时，应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方 应及时修复或补充，否则甲方将按原价从押金中扣除。如经甲方验收合格时， 甲方应退还乙方剩余的租房款及押金。 5、 租赁期限内，如甲方明确表示不租的，应提前一个月告知乙方。乙方交 房时，如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余时间己支付的租房款及押 金。 第十条违约责任 1、 租赁期间双方必须信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙 方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。 2、 乙方不得擅自将房屋转租他人或乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲 方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。除甲乙双方另有约定以外，乙方需事 先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转 租人的行为向甲方承担责任。 3、 乙方不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，若发生甲方将扣 除乙方全部租赁金及押金。同时根据事态的严重性决定是否上报当地公安机关。 4、 甲方保证出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、 抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。岀租后如有上述未清事 项，由甲方承担全部责任。 第十一条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，经双方共同确 认认可，乙方可不承担相应责任。 第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均選照中华人民共和国有关 法律、法规和政策