某县城新兴时代广场整合推广方案分析.pptxVIP

新兴时代广场整合推广方案;本案解决的几大问题： 1、如何挖掘项目的最大价值，实现利润的最大化？ 2、对于住宅、商铺、酒店集合体，如何整合最大优势？ 3、如何有效的运用整合媒体战术，达到整合营销目标？;我们的目的——;PART 1：洞察分析 1.1 项目分析 1.2 市场分析 1.3 竞争分析 1.4 目标客户 1.5 分析小结;PART 5： 其他建议 5.1 工程建议 5.2 销售建议;1.1 项目分析 1.2 市场分析 1.3 竞争分析 1.4 目标客户 1.5 分析小结;1.1 项目分析;（2）产品三大特点分析：;种类多：产品类型有商铺、洋房、酒店;所占比重：商铺＞洋房＞酒店;周边概况分析 1、新兴县城中心，正对新兴步行街 2、紧邻银行等，周边生活配套齐全 3、前揽江景，整体规划呈环抱状;1.2 市场分析 （1）宏观市场分析 国家物业税、银行利率的宏观政策导致目标客户持币观望 ，珠三角整体楼市处于销售淡季 。; 1.2 市场分析;区域市场商铺消费状况特性 消费潜力大，商铺空置率高 据了解，商铺的销售在新兴极为顺利。就是位置偏远的社区商铺都售罄，但普遍存在一个问题，那就是租客缺乏，到处都是招租的告示，项目的临街旺铺具备足够的优势。;1.3 竞争分析 （1）主要竞争对手 祥利花园 当地开发商品牌，项目认知度高。 产品品质良好，价格引导整个市场。 祥顺花园 特点：规模大，项