2012年四川安岳星之城营销策略报告100页.ppt

SUMMARY;冬天来了？春天还远吗？ 民族星城III期云顶2012年营销策略报告;2009年-2011年营销回顾;节点定价，小步快跑，树立标杆; 2012年 300天 普宅4100元/㎡ 楼王4500元/㎡ 300套，1.2亿;SUMMARY;2011年政策回顾; 片区标杆：柠都新城地中海产品；毛坯价格标杆：盛世首座4730元的最高价。 随着财富中心试营业，五星级酒店修建、大型购物中心等信息的发布，大量聚集人气，本年度内，片区毛坯价格预计可以探顶到4800元/平米。;未来市场将给我们带来机遇，但产品同质化竞争严重，项目面临压力较大;在售洋房户型配比;市场建筑风格分析;市场园林风格分析;;　;　;　;竞争力突出推广方向为地段及产品、品牌;SUMMARY;项目基本情况——刚需产品为主;*;*;民族城上城地块二2#楼及16#楼产品;2012年推售产品户型分析;2012年推售产品户型分析;2012年推售产品户型分析;项目核心价值提炼——勇前品牌力、城市向上发展中轴新区、超值户型;从图中可以看出，虽然没有对老客户做什么实质性优惠，但仍然占到整个来访量的45%，而DM单宣传占到20%，其次是排在第三位的户外广告，占来总来访的15%；未来用三条脚走路，应注重老客户维护，增加宣传渠道，更换户外，以让更多的客户了解到民族·星城。;从图中可以看出，75%以上集中在70年代人以及80年代末出生的人