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厦门市公房管理中心 CKBOOD was revised in the early morning of December 17, 2020. 编号: 廉租住房租赁合同 TOC \o 1-5 \h \z 出租方: 承租方: 签订日期: 第一条乙方承租房屋的具体情况如下: 房屋坐路（街、里、巷） 房屋坐 路（街、里、巷） 房屋结 构 租金等 级 是否成 套 建筑面积 平方米。 建筑面积 平方米。 4、 阳台使用面积. 平方米; 使用面积 平方米。5 使用面积 平方米。 5、 厨房使用面积 平方米; 租用面 其中：1、 正房使用面积. 平方米; 6、 厕所使用而积 项目 平方米: 副房使用面积 平方米; 7、 其他使用面积 平方米; 3、杂物间使用面积 平方米; 3、 杂物间使用面积 平方米; 8、 阁楼使用而积 平方米。 乙方签订本合同时，对本合同条款及房屋坐落、范围、房屋状况、租金、租赁期限、维修 范围和责任等所有相关事项均充分知情并确认.不持任何异议。 第二条房屋的月租金标准根据《 廉租住房租金标准》及 市其他有 关廉租住房租金的规定确定，租赁期限内如《 》及 市其他 有关廉租住房租金的规定被修订、修改，则房屋的月租金标准相应调整。 租赁期限内，如政府或廉租房管理部门通过其他文件调整廉租住房租金标准和计租方式, 则本合同的租金标准和计租方式相应调整。 根据《厦门市城镇廉租住房租金标准》，房屋目前的租金标准为: 每月租金 基数租金（小写）:元；（大写）: 元 实收租金（小写）： 元；（大写）： 元 乙方每月月底前按实收租金数缴纳当月租金，乙方可申请厦门市公用事业缴费“一卡 通”，委托银行代扣房租；未申请“一卡通”代扣的，可持《房租缴交凭证》到公房管理 中心或房屋所在地的公房服务站缴交房租。逾期未交者，甲方将按有关规定每日加收应缴 房租千分之三的滞纳金。乙方逾期缴纳房租超过六个月的.甲方有权单方解除本合同。 如房屋结构、配套、用途等变更时，本合同自动终止，双方需重新协商签订租赁合同。 第三条乙方承租上述房屋的期限为年，自 年—月—日起至 年—月 日止。 第四条乙方承租上述房屋的用途为住宅，租赁期限内，乙方不得将房屋转租、转让、转 借、空置、投资，或者通过其他方式将房屋交其他人使用，否则甲方有权解除合同，收回 房产。 第五条租赁期限内，乙方应按规定进行年审，年审时乙方应向甲方提交民政部门或有关 部门出具的有效i正明，经过年审符合廉租条件的，合同存续。如年审不合格或者若乙方不 提供上述证明，本合同自动终止，乙方应将承租的房屋返还给甲方，乙方腾退廉租住房确 有困难的，经甲方同意，可以按基数租金续租，最长租赁期限由甲方根据悄况确定。 第六条租赁期限内，如乙方的家庭收入超过当年最低生活保障线标准或乙方不再符合市 政府规定的廉租住房保障对象条件的，甲方有权通知乙方在半年内腾退廉租住房。乙方腾 退廉租住房确有困难的，经甲方同意，可以按基数租金续租，最长租赁期限由甲方根据怙 况确定。 租赁期限内，如乙方的家庭住房情况发生变化时，对仍属于廉租住房承租对象的，甲方可 虫新调配相应的廉租住房或重新确定乙方应享受廉租住房的面积，并重新签订《廉租住房 租赁合同》：对已不属于廉租住房承租对象的，甲方有权通知乙方在半年内腾退廉租住 房。乙方腾退廉租住房确有困难的，经甲方同意，可以按基数租金续租，最氏租赁期限由 甲方根据情况确定。 第七条在租赁期间，乙方对所承租的房屋应予以爱护并合理使用，因使用不当造成损坏 的，乙方应自行修复或委托甲方代修，由此发生的一切费用由乙方支付。租赁期限内、乙 方不得对所承租的房屋擅自扩建、改建、加层、改变房屋用途或擅自进行装修，乙方违反 约定从事前述活动的，甲方有权终止合同，并要求乙方恢复原状赔偿损失。乙方因居住需 要对房屋进行装修的，装修前应经甲方同意。因本合同约定的终止条件成就、期限届满， 甲方依法或本合同约定解除本合同，导致本合同终止的，乙方的装饰、装修甲方不给予补 偿。乙方在使用所承租的房屋时必须符合国家有关规定和消防安全技术规定，且不得妨碍 或损坏相邻房屋的正常使用，因乙方使用不当造成损失，由乙方承担一切责任。甲方有权 检査、监督乙方合法、合理使用房屋及其房屋内固定装置。 第八条甲方对所出租的房屋的主体结构及原有设施、设备负有維修养护义务。甲方应保 持房屋主体结构牢固，屋面不漏，沟道畅通，确保房屋能正常使用。乙方对甲方的房屋安 全检修、维修应予配合和支持，不能以任何理由拒绝。因乙方不在甲方规定的时限内配合 甲方检修、维修而造成意外或经济损失的，乙方应承担一切责任。 乙方进行装饰、装修増加的设施、设备的维修义务由乙方承担。房屋租赁期间，房屋出