房屋建筑住宅工程质量验收规范.pdf

If I succeeded today, I must have put all my hard work together yesterday. （页眉可删） 房屋建筑住宅工程质量验收规范 (1)门表面应洁净，不得有划痕、碰伤;(2)门的割角、拼缝应严 密平整;(3)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满;(4)门制作的允许偏 差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm;门扇的 表面平整度允许偏差为2mm;门框门扇对角线长度允许偏差为 3mm。 我们的社会生活是由各项工程组建起来的，在生活中最为常 见的就是房屋建筑住宅工程，此项工程一旦投入市场，则会有很 多居民争相购买，若该工程质量不合格，发生质量事故后，则不 仅会造成财产损失，对公民的人身安全也会带啦极大的损害，所 以工人在验收时需要严格按照房屋建筑住宅工程质量验收规范 从事作业。 房屋建筑住宅工程质量验收标准 一、入户门检验 1、检验标准 (1)门表面应洁净，不得有划痕、碰伤; (2)门的割角、拼缝应严密平整; (3)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满; (4)门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘 曲允许偏差为2mm;门扇的表面平整度允许偏差为2mm;门框门扇 对角线长度允许偏差为3mm; (5) 门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门 框立缝宽度为1.5～2.5mm; (6) 毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于87.5px; 2、业主疑问及释疑 业主一般会针对入户门的以下方面进行检查： (1)门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是 否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况; (2)门扇检查：门扇有无变形、开裂问题;面漆外观是否完好、 表面是否平整;有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地 面装修做法; (3) 门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁 芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常; (4)开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门 锁紧后是否有晃动; (5) 门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力， 表面有无缺损、变形; (6) 密封检查：门扇掩缝是否在 2.5 ㎜以内。 释疑： 一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，轻微的如 小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施 工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补 油漆进行修复，严重的损坏可以将门返厂维修;入户门与地面的 留缝宽度不满足要求(小于 87.5px)时可以要求返厂锯短处 理;(注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说 服业主，一般不随便允诺业主，可请地产工程部评判决定)门锁 的问题一般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间，如发现 钥匙可以通用、锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的 可以要求更换。 二、铝合金门窗检验 1、检验标准 (1)铝合金门窗成品质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽 一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤; (2)铝合金门窗安装的允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度 允许偏差为2.5mm;门窗横框的水平度允许偏差为2mm;门窗横框 标高允许偏差为5mm;门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm; (3)铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封 胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹; (4)铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽;设置 的排水孔应通畅; (5)铝合金门窗推拉门窗扇开关应力应不大于 100N; (6)铝合金门窗玻璃安装质量：玻璃表面应洁净，不得有腻 子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空 层内不得有灰尘和水蒸气。 2、业主疑问及释疑 业主一般会针对铝合金的以下方面进行检查： (1)窗框检查：窗框安装牢固端正;窗框是否有划痕、磕碰、 变形等。 (2)型材检查：表面涂层要求颜色和光泽均匀，手感光滑以 及是否有划痕、磕碰、变形等。 (3)五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨 道件安装牢固，关窗后不漏气。 (4)密封检查：窗扇与窗框、窗