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邻居纠葛调停事例 邻居纠葛调停事例 PAGE / NUMPAGES 邻居纠葛调停事例 管道漏水惹纠葛 街道调停促和睦 2016 年 7 月 10 日上午，天津社区宏受巷居民李某到达青泥洼桥司法所，要求调停他家和楼上居民的邻居纠葛。街道调委会热忱招待了李某，并让他说一下纠葛 的原因，本来是住在宏爱巷 6 楼居民张某家卫生间下排拥塞，因疏导时，破坏下排管道，污水渗漏到了 5 楼李某 家 , 从天花板渗污水且有难闻的气味，给李某的平时生活造成了诸多不便，于是李某找到张某理论、交流，希望能在此问题上完成一致，和平办理。谁知张某却见告李某应当找从前负责该房子维修的管理人员，自己理所自然也不会肩负由此产生的有关花费。理论不可，李某到达街道调委会要求赐予调停。 街道调委会初步认识事件经事后，派调停员到李某家查察漏水状况。揭开他家卫生间的顶棚，调停员发现顶棚上的确存在漏水的状况，且在卫生间灯的插线板滴水，存在严重的安全隐患。意识到问题的严重性，调停员上楼找到张某，就有关状况向张某说明，张某得悉状况后也到达李某家查察，以后张某表示卫生间的下排管道是两家人共同使用，并且管道是属于李某负责，他们也有保护的责任，此外房子年月已久，破坏也是情理之中，不该当只是是她一方的责任。为了更全面的认识状况，明确各自权责，促使问题获得合理解决，调停员经过电话联系上了中山房产维修室负责人。就卫生间漏水有关维修问题进行了咨询，负责人回应就墙体的公共部分，下排管网埋在墙内的主要管道由单位维修，卫生间里管道则由住户自行负责维修，且依据上管下的原则，详细的花费则需要维修人员上门查清状况再做决定。 第二天，保护人员检查后见告李某， 因是卫生间的管道，且是楼上住户张某一家人在使用，所以依据上管下的原 则应由楼上住户出钱维修。张某得悉状况后却表示不肯意肩负所有花费，并要求家住户一家出一半，不然她不再愿意理睬此事。调委会在认识因维修产生的有关花费后，再次到达张某家进行调停。调停员一方面从邻居关 系的相处及迟延可能致使的严重结果向张某进行劝告：“已经帮你们探询过了，波及下排管道都是上管下，你此刻住在李某的楼上就此问题会负责任，相同的，住在李某楼下的住户如遇近似问题也会由李某负责；从事件的发展态势来看，假如此事迟延过久，造成电线浸水短路，发生火灾结果更不可思议，你的责任就更不用说； 何况此次总合的花费也不高， 就一百多元， 解决了问题，邻居友善此后也好相处” ，另一方面也宣读了有关的法 律法例政策，中华人民共和公民法公则 , 第五章 民事权 利 , 第八十三条 不动产的相邻各方，应当依据有益生产、方便生活、团结互帮、公正合理的精神，正确办理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给 相邻方造成阻碍或许损失的， 应当停止损害， 清除阻碍，补偿损失。调停员也谈到《物权法》第八十四条规定，“不动产的相邻权益人应当依据有益生产、方便生活、 团结互帮、公正合理的原则，正确办理邻居关系” 。所以不论从法律法例或许是道德感情，都应当朝着有益于 邻居友善和睦的方向办理，在听取了调停员一番劝慰以后，李某认识到了自己在办理邻居关系中存在的不足，答应会按有关规定办理此事，也愿意肩负有关花费，处好邻居关系。就此，一场有关漏水问题造成的邻居纠葛便获得了妥当的办理与解决。 青泥洼桥司法所―――李春洪