房屋租赁合同【简单版】.docVIP

PAGE 1 - 房屋租赁合同 出租方(甲方)： 身份证号： 联系电话： 承租方(乙方)： 身份证号： 联系电话： 乙双方在平等自愿的前提下，就房屋租赁事宜协商一致签订本合同： 一、房屋情况：甲方将自有的坐落在 房屋，面积90平方米，出租给乙方作住宅使用。 　　二、租赁期为 12 个月，租赁时间为 年 月 日起至 年 月 日止。 　　三、租金及支付方式： 　　1.租金为每月人民币￥：1700元（大写：壹仟柒佰元整），乙方以转账方式支付给甲方。 　　2.支付方式：租金按 6 个月为一期支付，第一期租金于 年 月 日前付清。以后每期租金支付时间为半年时间支付提前10天，先付后用。物管费每年为￥2200元，支付方式与租金相同。 3.如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按未付租金的5%向甲方支付滞纳金。如乙方逾期超过15日，除如数补交租金及滞纳金外，甲方视为乙方擅自终止履行合同，乙方按本合同第九条承担违约责任。 四、其他费用：租赁期内该房的水、电、燃气、有线电视、物业管理费及相关费用由乙方自己承担。 五、保证金为人民币￥：1700元（大写：壹仟柒佰元整），在签订本合同时乙方一次性支付给甲方，租期满后，如无违约责任发生并结清相关费用和交还钥匙后，由甲方一次性退还乙方。 六、甲方的义务： 1.甲方提供的房屋设施因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。 2.在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。 3.甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，甲方应保证乙方权益不受影响，能继续遵守本合用所有条款，如乙方权益遭受损失，甲方应负赔偿责任。 七、乙方的义务： 1.未经甲方书面同意，乙方不得在承租的房屋内进行改装及添置固定设备，否则造成的一切后果由乙方承担赔偿，甲方有权要求乙方对房屋进行恢复原样或赔偿处理。 2.乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。乙方的民事纠纷均自行负责。 3.未经甲方书面同意，乙方不得将承租的房屋转租、转让、分租给第三方，并对承租的房屋及设施有爱护、管理的责任。如因乙方的过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。 4.乙方应按本合同的约定合法使用承租的房屋，不得擅自变更使用性质，不得存放危险物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。 八、合同终止及解除的规定： 1.租赁期间，乙方应保证不得利用租赁房屋进行违反法律、法规条例的非法活动。应遵守相关治安管理、出租房管理及卫生管理的规定。乙方不得将承租房转租、转让、抵押、典当或出资入股等。在租赁期间如发生安全事故及违法事故等，概由乙方担负全责。乙方如有上述情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋。 2.乙方如需续租，须在租赁期满前30日通知甲方，由双方另行协商续租事宜。 3.租赁期满后，乙方应在 年 月 日前将承租的房屋及房屋附属设施设备（指窗帘、油烟机、热水器）在正常状态下交还甲方，并清空不属于甲方的所有物品。 九、违约责任： 甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，则视为违约，双方同意违约金为人民币￥1700元（大写：壹仟柒佰元整）。若违约金不足弥补对方的损失，则违约方还需就不足部分支付赔偿金。 十、本合同自双方签字或盖章后生效。与本合同履行有关的任何争议双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。 十一、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 　　　　　 甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）： 　 年 月 日 年 月 日