君临大厦公寓物业管理服务合同标准版.docxVIP

精选文档 精选文档 衿 羇蚀 薃莅 莁莄 薈虿 肆芀 羄芅 蝿薆 莇羇 肆膃 肁膅 蒁螇 膆蒀 膆螂 蒂膅 罿肈 腿螈 芆莁 袃肅 蚁羅 羈莀 莆羀 芄蚁 膈芆 蚆蚈 蒆蕿 蚄薂 袀蒇 蝿膀 薆莂 袁薂 薂莄 薈蒈 蚆羁 节蒂 羀蚅 芇羀 蚅薁 蚃莂 螂袇 肆艿 螅膀 肄节 膀肈 聿薇 袅肃 膁膂 袂肅 袈聿 羅蚂 薂肂 荿芆 蚇莇 肅芁 羃羂 肁薇 蚀罿 膅袀 莃羃 蕿蒄 蒈芇 芅葿 螄袃 芁螅 膇蝿 芅莂 羁螃 虿羆 羆肇 莄羂 莂蚃 莁膈 罿薀 蒄薁 螃薃 衿膅 螈袈 薄肀 膄蒃 薁莆 薇蒀 蚄虿 薅莃 肈蚇 薀蚈 螄薂 蚂莃 螀薄 莈芀 袄膁 肂芄 蒂袅 肇薈 袄螀 蒃膄 羀肆 袆肀 羄荿 袄肄 蚂芈 罿莈 肃芃 羁羄 肀芅 蚈蚆 膃袂 莂袄 螂蒆 蒇腿 蒇蒁 螃螄 芀蚇 蒀蒇 薇肀 芄螄 羂蚄 艿聿 蚇虿 蚅蚄 葿袅 肇芇 螇蒂 螁薅 膁膆 螆衿 袇肁 膂蒅 蕿莇 衿膇 羇蚀 薃莅 莁莄 薈虿 肆芀 羄芅 蝿薆 莇羇 肆膃 肁膅 蒁螇 膆蒀 膆螂 蒂膅 罿肈 腿螈 芆莁 袃肅 蚁羅 羈莀 莆羀 芄蚁 膈芆 蚆蚈 蒆蕿 蚄薂 袀蒇 蝿膀 薆莂 袁薂 薂莄 薈蒈 蚆羁 节蒂 羀蚅 芇羀 蚅薁 蚃莂 螂袇 肆艿 螅膀 肄节 膀肈 聿薇 袅肃 膁膂 袂肅 袈聿 羅蚂 薂肂 荿芆 蚇莇 肅芁 羃羂 肁薇 蚀罿 膅袀 莃羃 蕿蒄 蒈芇 芅葿 螄袃 芁螅 膇蝿 芅莂 羁螃 虿羆 羆肇 莄羂 莂蚃 莁膈 罿薀 蒄薁 螃薃 衿膅 螈袈 薄肀 膄蒃 薁莆 薇蒀 蚄虿 薅莃 肈蚇 薀蚈 螄薂 蚂莃 螀薄 莈芀 袄膁 肂芄 蒂袅 肇薈 袄螀 蒃膄 羀肆 袆肀 羄荿 袄肄 蚂芈 罿莈 肃芃 羁羄 肀芅 蚈蚆 膃袂 莂袄 螂蒆 蒇腿 蒇蒁 螃螄 芀蚇 蒀蒇 薇肀 芄螄 羂蚄 艿聿 蚇虿 蚅蚄 葿袅 薆芇 芅蒂 芀薅 虿膆 莄衿 莅肁 蚀蒅 膇莇PAGE PAGE13 精选文档 PAGE 君临大厦物业管理服务合同（2014年3月10日至2015年3月9 日） 君临大厦物业管理服务合同 2008年2月1日至2010年12月31日推行）甲方：君临大厦业主委员会 乙方：天津市物业管理有限公司 经君临大厦小区公示，并经全体业主投票表决，天津市物业管理有限公司获得君临大厦物业管理服务权，管理服务限期为二年零11个月，从2008年2月1日至2010年12月31日。 为了保障君临大厦物业管理服务正常进行，依据《中华人民共和国合同法》 、《物权法》、《物业管理条例》、《浙 江省物业管理条例》等法律、法例，在同样、自发、磋商一致的基础上，甲乙两方达成以下合同条款。 第一章君临大厦物业基本状况 一、基本状况： （一）小区位于天津市文三西路 360号。 （二）可收费建筑面积： m2，此中一期多层 3-7幢建筑面积 13979m2，二、三期多层建筑面积 ，高层建筑面积 m2，排屋别墅建筑面积，商贸楼建筑面积， 竞舟路商店建筑面积，少儿园建筑面积约2500m2，会馆二、三楼建筑面积约1600m2。 （三）现有车位、车库：会馆、中心花园地下车库泊位 88 个，商贸楼地下泊位51个，地面划线车位 410个。 （四）物业服务配套用房：社区办公用房会馆四楼建筑面积约 435m2；物管办公用房会馆一楼建筑面积约100 m2，暂时物管用房会馆一楼约 50m2，南门和西门值班室各一间；商业用房：会馆四楼建筑面积约 250m2，会 馆一楼建筑面积约700m2，商贸楼一楼面积m2 。 （五）公共设备及公用设备： 1、绿地率：33.4%。 2、总配体量：住所总户数 1263户。 3、公用设备及总功率： ○1电梯：共有6台。 ○2消防设备：自动喷淋，通风排烟，总功率为80kw。 ○3地下车库：潜水泵12台，通风系统总功率48kw。 ○4照明系统：总功率为 500kw。 ○5生活水泵：总功率为 56kw。会馆中央空调一套：总功率 。 4、配套设备 ①游泳池：一座，配套换衣室 30m2。 ②网球场：一个，商贸楼楼顶，面积为 400m2。 ③娱乐设备：室外小孩娱乐设备一套；中心花园一座；露天健身设备一套。 ④其余：门卫用房、设备设备用房等。 特别备注：以上数字系甲方供给，若有不实，以查收报告数字为准。 二、有关资料档案 1、依据君临大厦现状，现有资料档案存在严重缺损状况。乙方在甲方的配合下，半年内补全物业档案资料，明详目录按有关法律法例及物业管理需要确立。 2、乙方将从头成立的所有档案交业主委员会确认。 业主委员会在办理移交锋续后将该档案交托乙方保存使用。 3、该资料一经确认后便属全体业主所有， 在合同存续期内由乙方保存使用。 一旦发生移交需要，乙方应完好、 无误、无条件地送还甲方。 三、有关物业交接 1、甲方负责向乙方移交君临大厦所有业主共同共有的物业管理用房、配套设备、设备等物业。 2、依据君临