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2021物业服务合同范本 第一章总则  第1条本合同当事人  委托方（以下简称甲方）：  名称：xxx业主委员会  代表人：业主委员会主任xxx  联系电话：  受委托方（以下简称乙方）：  企业名称：xxx公司  法定代表人：  联系电话：  根据《物权法》、《xx省物业管理条例》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。  第2条物业基本情况  物业类型：  座落位置：  占地面积：  建筑面积：  第3条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。  第二章委托管理事项  第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。  第5条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。  第6条公用设施的维修、养护和管理。  第7条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。包括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。  第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。  第9条公共环境卫生管理。包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。  第10条协助公安部门维护小区公共秩序。