房地产基础知识3796795481.pptxVIP

置业顾问 基础知识教程;房地产基础知识;一、房地产开发问答; 房地产的特性 ; 房地产业： 从事房地产经营管理服务性企业的总称;商品房： 1.指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。 2.按销售对象不同： 内销商品房 外销商品房 商业用房： 是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。; 经济适用房： 是指已经列入国家计划，??城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。;廉租房： 指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。 集资房： 指改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金建造的房屋。 商业地产： 主要包括购物中心、超级购物中心、大卖场、商业街、主题商场、专业市场、写字楼的统称。; 土地使用权： 指土地使用者依法享有使