高速时代城样板工程策划方案.docx

高速时代城样板工程策划方案 ?样板工程展示是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，鉴于当前建筑施工一线作业人员大多来自农村富余劳动力，文化程度和职业技能不高的现状，整个工程推行工程质量样板工程引路这一做法，使之成为施工项目质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平，为此，本工程特制定样板工程策划方案如下。 一、工程概况 1、总体简介 1.1 工程建设概况 序号 项目 内 容 1 工程名称 高速时代城B地块高层住宅、地下车库及A、B地块临街商业土建总承包施工工程 2 工程地点 本项目地块位于合肥市滨湖新区，东临包河大道，南起紫云路，北接福州路，西至华山支路 3 发包方名称 安徽高速公路房地产有限责任公司 4 设计单位 上海现代建筑设计（集团）有限公司 5 监理单位 安徽省建设监理有限公司 6 总承包单位 中国建筑第五工程局有限公司 7 工程类型 □公建 □工业 ?住宅 □市政 □公路 □其他 8 投资性质 ?政府 □BT 　□外资 □合资 □民营 □其他 9 主要用途 住宅、商业 10 结构类型 ?框架 ?框剪 □框筒 □筒中筒 □钢结构 □剪力墙 □其他 11 占地面积（m2） 68390平方米 12 基础形式 10#、15#、18#、20#楼基础形式为预应力管桩；11#、12#、16#、17#、19#、21#为采用水泥粉煤灰碎石桩（CFG）复合地基,基础形式为筏板基础；22#、23#楼基础形式为筏板基础，S1-S12为独立基础 13 群体工程以下内容分栋描述： 地上单体个数 高层住宅12栋，商业12栋 建筑面积（m2） 246431.44 建筑高度（m） 10#-11#楼95.7m、15#-16#楼95.7m、18#-19#楼95.7m、12#楼89.9m、17#楼87m、21#楼72.5m、20#楼89.9m、22#-23#楼49.3m 建筑层数 10#楼-11楼33层、15#-16#楼33层、18#-19#楼33层、12#楼31层、17#楼30层、21#楼25层、20#楼31层、22#-23#楼17层 建筑层高（m） 地库：3.8m 住宅：2.9m 商业：一层6.8、二层3.8m 14 合同造价： （万元） 37647 总承包造价： （万元） 自行施工造价： （万元） 土建：34149 甲指分包 造价： （万元） 土建：/ 机电：3498 机电：/ 装饰：/ 装饰：/ 15 开竣工日期 开工日期：2013年8月20日（暂定） 竣工日期： ：2014年12月12日（暂定） 总工期（天）： 480 1.2 工程建筑概况 序号 主要部位 主要做法 1 防水 地库底板：4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材；（甲指分包） 地库侧墙：4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材；（甲指分包） 地库顶板：4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材+4厚SBS改性沥青防水卷材 住宅屋面防水：3厚SBS防水卷材，3.0+3.0双层防水； 住宅地下室底板防水：水泥基防水（甲指分包） 住宅地下室顶板防水：水泥基渗透结晶型防水涂料+4厚SBS改性沥青耐根穿防水卷材； 住宅厨房、卫生间、阳台防水：水泥基渗透结晶型防水涂料，卫生间四周侧墙上翻1.8m,其余上翻300； 住宅电梯基坑防水：1厚水泥基防水涂料； 住宅水表井楼地面、墙面防水：1.5厚聚合物水泥防水涂料； 商业：?柔性防水上人保温坡屋面，大于等于2厚合成高分子防水涂膜 ?柔性防水不上人保温平屋面，4厚SBS防水卷材 2 砌体 墙体外墙采用200厚煤矸石空心砌块，部分内墙采用120厚及100煤矸石空心砌块。 3 楼地面 1、地上部分除门厅、前室、物业办公室、带洗衣机阳台、厨卫地面外其余部位，20厚1:2.5水泥砂浆。 2、1、厨卫、带洗衣机阳台，20厚1:3水泥砂浆找平层，水泥基防水（另计），20厚1:2水泥砂浆面层，表面拉毛 4 装饰装修 甲方分包 5 门窗 甲方分包 1.3 工程结构概况 楼号 10#楼 地基处理 基础 管桩基础 主体 一般剪力墙结构 抗震设防烈度 7度 人防等级 / 抗震等级 二级 混凝土强度等 级及抗渗等级 P6 基础 C35 P6 墙、柱 负一层C35（临土外墙） 一～五层C40 六～十层C35 十一～十四层C30 十五～屋顶C25 楼梯 同楼板混凝土强度等级 梁、板 一～六层C35 七～十一层C30 十二层及以上C25 其他 圈梁、门窗过梁，构造柱，卫生间、厨房轻质隔墙防渗反梁C20 特殊机构说明 楼号 11#、12#楼 地基处理 CFG复合地基处理 基础 筏板基础 主体 一般剪力墙结构 抗震设防烈度 7度 人防等级 / 抗震等级 二级 混凝土强度等 级及抗渗等级 P6 基