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二建《法规》知识点汇总 二建《法规》知识点汇总 二建《法规》知识点汇总 2021年二建?法规? 的，而要碰到地域的限制 〕 四、限时性 第一章 建设工程根本法律知识 授予专利权的创立和合用新式，应当具备奇特性、 【法人制度】 创立性和合用性。 法人的 法定代表人是自然人 。P7 授予专利权的外观设计，除了 奇特性外 ，外观设计 法人能够分为企业法人和非企业法人两大类。非企 还应当具备 富饶美感 和 适于工业应用 两个条件。 业法人包括 行政法人 、事业法人、社团法人 。 依照?著作权法?的规定，有以下侵权行为的，如 企业法人 依法经工商行政管理机关 赞成登记 后获取 果同时损害公共利益的，能够由 著作权行政管理部门 责 法人资格。 P8 令停止侵权行为，充公违纪所得。 工程经理部不具备法人资格 ，而是施工企业依照建 【担保制度】 设工程施工工程而组建的 特别设 的手下机构。工程经理 保证合同应当包括以下内容： 〔1〕被保证的主债权种类、 依照 企业法人 的授权。P9 数额；〔2〕 债务人执行债务的限时； 〔3〕保证的方式； 工程经理部行为的法律结果由 企业法人担当。 〔4〕保证担保的范围；〔 5〕保证的期间。 【代理制度】 工程常用的担保种类：施工招标保证金，履约保证 代理包括 委托代理 、法定代理和指定代理。 P11 金，工程款支付担保，预付款担保〔注意：说的都是 保 代理人与被代理人之间的委托关系；被代理人与第 证 ，不是抵押、质押和留置〕 担保方式不包括 借贷 三人的 合同 关系。 P13 P32~33 代理人为办理代理事务，为被代理人选任其他人进 以下财产不得抵押： ( 股票不得抵押) 行代理被称为复代理 〔转代理〕，能发生转代理的是 〔委 〔1〕土地所有权 ；〔2〕耕地、宅基地、自留地、 托代理〕。 自留山等 集体所有的 土地使用权； 〔3〕 学校、幼儿园、 表见代理〔表象〕要求 : 能鉴识 P13 医院等以 公益为目的 的社会公益设施； 〔4〕所有权、 使 【物权制度】 用权不明 ；(5) 依法被查封、扣押、看守的财产 用益物权是权益人对他人所有的不动产也许动产， 当事人也能够在抵押合同中约定抵押担保的范围。 依法享有 占有、使用 和 收益 的权益。用益物权包括 ①土 抵押人有义务稳当保存抵押物并保证其价值。抵押 地承包经营权、②建设用地使用权、③宅基地使用权 和 期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当 通知抵押 ④地役权 。P16 权人 并见告受让人 转让物巳经抵押的状况；否那么，该转 建设用地使用权 P17 让行为 无效。 1. 只能存在于 国家所有 的土地上； 抵押权 不得单独转让 也许作为其他债权的担保。 2. 能够在土地的 地表、地上也许地下 分别成立； P33 3. 能够采用出让也许划拨等方式； 因保存合同、运输合同、加工承揽合同、 仓储合同 4. 建设用地使用权自 登记时 成立； 发生的债权，债务人不执行债务的，债权人有 留置权。 5. 住所建设用地使用权期间届满的， 自动续期。 P34 不动产物权的成立、改正、转让和消灭，应当依照 定金: 应当以 书面 形式，实质 交付 定金之日见效， 定 法律规定登记， 自记录于不动产登记簿时发见效力。 经 金的数额不得超标的额的 20% P34 ( 注意交定金一方 依法登记，发见效力 ；未经登记，不发见效力，但法律 违约，那么返还定金为 0) 还有规定的除外。不动产登记，由不动产所在地的登记 【法律责任】 机构办理。 行政处分 ：罚款，充公违纪所得，拘禁，取消执照 未办理物权登记的，不影响合同效力。 P18 〔 搅乱项：罚金、拘役 〕 P42 物权碰到损害的，权益人能够经过 和解、调解、仲 第二章 建设工程施工赞成制度 裁、诉讼 等路子解决。 P19 【施工赞成证制度】 【知识产权制度】 工程重要安全事故罪 降低质量标准 知识产权的法律特色 ：P22 重要劳动安全事故罪 安全设施或条件不合规定 一、 财产权和人身权的双重属性 二、 专有性 〔拥有绝对的排他性。转让必定经过权 利人赞成，否那么组成侵权〕 三、地域性〔知识产权在空间上的效力其实不是无量 生产中违反安全规定 重要责任事故罪 强令他人冒险作业 串连 招标罪 串标 规划赞成证书： 划拨——先领证，后拿地 不得同时担当两个及以上施工工程负责人。以下情 出让——先拿地，后领证 P48 形的除外： 〔1〕 同一工程相邻分段发包或分期施工的； 逼迫委托监理的范围 〔5 类〕 P49 〔2〕合同约定的工程查收合格的； 〔3〕 因非承包方原 ①国家重点建设工程； 因致使工程工程停工高出 120 天〔含〕，经建设单位同 ②大中型公用事业工程； 意的。 ③成片开发建设的住所小区工程〔5 万㎡以上〕 更换工程经理：〔 1