XX市民宿发展存在的问题及对策建议调研报告.docx

XX市民宿发展存在的问题及 对策建议调研报告 体验经济的出现，使得消费者在消费需求层次上要求不断增加，在竞争激烈的社会关系中，热门景点的旅游已经无法满足一些消费者对于情绪释放的要求，更多的消费者愿意寻找生态环保和乡土化的目的地来满足想要返璞归真、回归田园生活的精神期望。乡村民宿是乡村生态旅游的创新，它是全新的乡村生活方式，也成为了带动乡村经济增长的重要牵引。XX市作为“宜居山水、生态旅游”之地，XX市政府将旅游业作为了战略支柱。而大力发展乡村生态旅游，通过乡村民宿提升消费者的体验感、认同感，是助力乡村振兴，带动当地经济发展的抓手。文章通过结合XX乡村生态旅游的环境与背景，总结出XX乡村民宿的现状及问题，最后提出新形势下乡村民宿设计发展策略，在营造游客体验感的同时着重优化资源整合，挖掘地域特色文化，进而打破传统的设计模式，利用生态与文化思想来完善乡村特色民宿设计的认识，满足人们对旅游的多元化要求。 在当前新形势下的旅游业态中，民宿行业发展迅速，呈现蓬勃景象。在《XXXX民宿产业发展调研报告》中显示，截至XX年底，XX共有X家民宿（超七成是乡村民宿），民宿年综合营业额约X亿元，占全省GDP的0.15%，直接带动2万多人就业，并通过出租闲置房屋、提供农产品、开发土特产、就地打工等方式间接带动旅游扶贫人数千余人。民宿成为了各省市推动文化和旅游消费升级的重要途径，为深化旅游业供给侧结构性改革提供了有力依据，助力脱贫攻坚与乡村振兴有效衔接。 XX市作为山水宜居城市，XX市政府开展了全国性的生态旅游示范活动，建设了一批科技领先的旅游特色名镇、旅游特色名村、五星级乡村旅游区点等，促进XX乡村质量和乡村竞争力的提高。在当前的旅游业态中，XX乡村生态民宿发展策略要解决来自周边浏阳市、宁乡市、常德市等相对成熟的乡村生态旅游产品形成的竞争态势，通过民宿设计这一大热点整合自身的乡村生态资源，打造独一无二的旅游特色，在大区域旅游竞争中占领市场，是政府规划统筹乡村生态旅游业要面临的巨大挑战。 1 XX乡村民宿的现状及特点 XX乡村民宿分布广且散，乡村民宿行业发展相对落后，现有的民宿空间类型不多，精品民宿较少，主要集中在自然生态资源较为丰富的安化、桃江等地，就目前现有的XX乡村民宿进行分析，主要呈现以下几个特点： 1.1 经营种类单一，高品质民宿较少 XX乡村民宿主要分为两类：一类是酒店形式的乡村民宿，这类民宿主要依托于省级乡村旅游示范点，大部分是从农家乐发展起来，较注重休闲娱乐，而缺少当地特色体验，常出现供过于求的现象。另一类则是农村房改建的乡村民宿。这类民宿中有少部分能够依托当地自然和文化资源发展个性特色，注重创意设计，凸显地域文化。如资阳区长春镇紫薇村、安化县渠江镇大安村、桃江县大栗港镇刘家村等，被率先评为XX省乡村旅游重点名村。但大部分这类民宿由于是农村自建房或者闲置房进行改造，设施设备不足，不注重产品精细化设计，在民宿产品特色餐饮、文化体验、休闲娱乐等方面无法满足对于高品质要求的游客需要，从而导致在节假日精品民宿常出现供不应求的现象。 1.2 同质化设计严重，部分民宿经营困难 大多民宿由于缺少专业的整体规划及策划，没有对所在地区的民宿进行前期的设计分析，例如整体定位、主题特色、发展模式、客群分析、经济预算等，导致XX市许多乡村民宿设计同质化现象十分严重，失去了原本改建民宿的初衷和吸引游客的关键产品，使得前期投入成本较大而使成本無法回收，资金链断裂、经营困难，面临关门或倒闭的困境。 1.3 特色展现及创新力度不够，游客吸引面较窄 大部分乡村民宿由于在自然景观、建筑、室内空间、文创产品等设计规划中没有很好的展示地方特色，深入挖掘，不能让游客真正的感受当地文化，了解当地的历史人文，进而无法获得归属感、体验感。再加上创新意识不够，很多东西都只停留在表面，跟省内其他城市和省外城市无法形成强有力的竞争，使得来往的游客大部分来自本地或XX周边，少有来自省内其他城市或省外的游客。 2 原因分析 2.1 定位不明确 XX市是生态旅游宜居城市，是鱼米之乡，农产品资源丰富，但许多乡村民宿给游客的体验大多是普通的农家乐的感觉，没有很好的挖掘产品资源，形成自身特色，更没有体现生态环境的优势。对于民宿应该主打什么样的主题定位打造特色，吸引消费者的行为，在这一点还有很多的不足。 2.2 民宿概念模糊 民宿是酒店的延申产品，但又区别于酒店，民宿是以体验乡村生活方式为主，自建或用现有的农民房、闲置土地等在保留原始的乡村风貌的基础上进行改造，打造“世外桃源”的休闲生活。而XX许多乡村民宿很多经营模式还是依附小型酒店的经营模式，再加上农民对民宿的认知有限，部分农民不愿意参与改造，导致发展民宿的氛围不浓厚，从而无法从根本上满足游客的个性化需求。 2.3 外部环境“挤压” XX市作为XX