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合同之沈阳市购房合同 合同之沈阳市购房合同 合同之沈阳市购房合同 沈阳市购房合同 【篇一：沈阳市房地产转让合同 (官方范本 )范本】 房地产转让须知 1、转让当事人〔卖方包含共有人〕须拥有关证件亲身到房地产交易 部门申请办理房地产转让手续，并签署合同，擅自转让的房地产不 受法律保护。因故不可以亲身办理登记手续的，可经公证部门公证委 托别人代为办理。 2、转让当事人应当照实申报成交价，不得瞒报或许作不实的申报。 3、房地产权益人转让房地产时，应提早三个月通知共有人或承租人， 在同样条件下，共有人或承租人有优先购买权。 转让方〔以下简称甲方〕： 住 所： 受让方〔以下简称乙方〕： 住 所： 依据?中华人民共和国城市房地产管理法?的有关规定，甲乙两方 就房地产转让事宜，依据 “同样、自发、合法 〞的原那么，签署该房地 产转让合同。 一、转让房地产状况： 房子所有权证号码： 共有权证号码： 土地使用权证号码： 房地产座落：沈阳市 区 街〔路〕 号 #建筑面积： 平方米；转让面 积： 平方米占地面积： 平方米；房子用途： 房子权益根源： 土地使用权根源： 划拨 出让 二、房地产转让来由： 三、两方申报成交价款〔或房产价值〕为人民币〔大写〕 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 四、本合同经两方赞同、盖印，并经房地产交易部门审察赞同后有 效。 五、两方议定付款及房子交托方法〔按以下第种办理〕 1、合同奏效后，乙方付甲方定金〔大写〕 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 整。经房地产交易部门赞同后乙 方即付清余下的所有购房款：〔大写〕 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 元整，同时到房子产权登记发证部门申请办理房子所有权登记，甲 方将房子交托乙方。 2、乙方一次性付清所有购房款：〔大写〕 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 整。整，并到房子产权登记发证部门办理?房子所有权证?后，甲 方将出卖的房子交给乙方。 六、本合同签署奏效后，两方应仔细执行，如甲方半途后悔不卖， 须以定金的两倍补偿乙方，如乙方后悔不买，那么定金归甲方所有。 七、甲、乙两方应恪守国家房产政策、法例，并按规定缴纳税费。 八、本合同未尽事项，甲、乙两方可另行协议，其增补协议经两方 签章后与本合同拥有同样效劳。 九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一 份。 十、两方在执行本合同过程中若有纠葛，可选择以下解决纠葛方式 之一： 1、向沈阳仲裁委员会申请仲裁〔〕 2、向人民法院提起诉讼〔〕 甲方盖印：乙方盖印： 法人代表：法人代表： 年代日 年代日 【篇二：沈阳市商品房买卖合同网上登记存案管理方法】 沈阳市商品房买卖合同网上登记存案管理方法 第一条 为标准商品房销售行为，提升商品房交易信息的透明度， 保护买卖两方的合法权益，完美商品房买卖合同网上登记存案制度， 依据?中华人民共和国城市房地产管理法?、国务院?城市房地产 开发经营管理条例?、建设部?城市商品房预售管理方法?等规定， 联合本市实质，拟订本方法。 第二条 本市行政地区内新建商品房切合销售条件并执行有关法定程 序后，房地产开发公司与购房人签署的?商品房买卖合同?应当按 照本方法例定进行网上登记存案。 第三条 市房产局是商品房买卖合同网上登记存案工作的行政主管部 门。 市房地产交易权属登记中心负责全市的商品房买卖合同网上登记备 案的实行和平时管理工作；新民市、辽中县、康平县、法库县负责 当地域商品房买卖合同网上登记存案工作。 市房地产信息中心负责 入网权限管理；负责平时网络管理保护及网络信息技术支持工作。 第四条 房地产开发工程获得?商品房预售允许证?后，房地产开发 公司应持以下要件到市房地产交易权属登记中心申请办理商品房买 卖合同工程存案手续： 〔一〕?商品房预售允许证?〔原件及复印件〕； 〔二〕市房产测绘部门绘制的?商品房销售面积分层分户表?〔原 件〕； 〔三〕地名办?新建楼房门牌编号审批表?〔原件及复印件〕； 〔四〕工程存案受权拜托书〔盖公章及法人代表章〕； 〔五〕代理人身份证明〔原件及复印件〕、名章； 〔六〕公司法人营业执照副本〔原件及复印件〕； 〔七〕工程存案申请书〔房产局一致制式〕； 〔八〕房产管理部门以为应当供给的其余手续。 第五条 房地产开发公司应当在工程登记存案时明确商品房拟销售最 廉价钱和均匀价钱；工程存案后，房地产开发公司需要调整商品房 拟销售价钱的，应当以书面形式向市房地产交易权属登记中心申请 价钱更改〔填写一致制式的价钱更改申请书〕。 第六条 房地产开发公司在办理工程登记存案手续后，持市房地产交 易权属登记中心出具的通知书到市房地产信息中心办理入网认证手 续,签署网上效劳协议。 房地产开发公司办理入网手续时，应将开发公司、代理公司和商品 房销售工程等根本信息录入本市房地产市场信息系统。 第七条