聚富城三期工程实施阶段施工组织设计.docx

第三章工程概况第一节工程总体情况 1、工程承包范围 重庆聚富三期工程位于重庆渝中区解放碑商业中心区， 北有聚富 二期工程，东临中华路，南靠青年路，西临民生路。本工程的业主是 重庆市聚富房地产开发公司， 设计单位是重庆市设计院。 本工程招标 范围为土建工程， 下述工程由其他承包人与发包人直接签订合同： 电 扶梯制造、安装；幕墙、户外窗制作、安装；机电设备安装，室内精 装修。 本工程地下室基坑已基本成形， 大基坑周边高边坡的岩壁需经 处理后方可做防水，不包括在本工程承包范围内。 2、工程概况： 本工程总建筑面积约160810m2，总用地面积9830.17卄。工程为 框-筒结构，地下室四层，建筑面积31705m2;裙楼九层结构，建筑面 积54675m2;上有两栋塔楼，为三十层的A栋酒店客房楼，和三十层 的B栋公寓楼，建筑面积分别为37562m2和36868m2。本工程建筑高 度：39层屋面标高为145.5m,上有设备用房三层，建筑总高度为 160.2m。地下室层高：负四层为 4.8m，负三层为3.3m，负二层和负 一层为4.5m。裙楼层高有5.4m，5.1m，4.8m和4.5m，标准层层高为 3.3m，其中第25层为避难层，层高4.8m。 本工程基础为： 塔楼柱下采用人工挖孔桩基础， 裙楼采用独立柱 基础，筒体为筏板基础，剪力墙为条形基础，所有基础均嵌于完整的 中风化岩层内。本工程以地下一层（一4.5m）作为上部结构的嵌固端， 从地下一层算起，塔楼 A、B的高度均为150m。主体结构体系选用 框架—核心筒结构体系，框架抗震等级均为三级，剪力墙抗震等级 地下二层以下为三级，以上为二级。地下四层以下部分地下室为 还建的人防地下室，其中临梯干道顶板按 4B 级防空地下室设计， 人防框支柱抗震等级为二级。 本工程裙楼和地下室主体结构超长， 设计采取设臵十字后浇带的 方法，砼浇筑时采取在建筑物结构的梁、板和墙中加入 UEA-H 型砼 微膨胀剂等措施，避免或减少砼的收缩与温度变形。 本工程人防通道从西南角斜向贯穿到东北方向， 位于 B 塔楼的核 心筒区和裙楼下面， 为上部结构施工带来很大难度。 人防通道顶板设 计了转换大梁， 在 B 塔楼核心筒区下面采用箱形结构转换层。 鉴于本 工程转换大梁具有荷载大，受力复杂，对其强度、刚度、抗裂控制和 结点构造设计有较高的要求，其受力特征大多为深梁或深手弯构件， 同时也是大体积砼， 需编制详细的施工方案， 确保转换大梁的工程质 量。 建筑物的功能： 负四层为设备用房和消防水池； 负三层和负二层 为地下车库；负一层为超市。在北边的(L)~(P)轴线之间为三层 地下车库车道，其上为步行街和三层楼高的咖啡店。 裙楼三?五层为 百货商店、银行大堂、六层为餐厅、娱乐场所；七层为会展中心，八 层为康体中心、游泳池；九层为多功能厅。 A 栋塔楼为酒店客房楼， B 栋塔楼为公寓楼。 建筑物装修。外墙装饰：裙楼外墙为花岗岩饰面和仿石装饰柱； 塔楼外墙为绿灰色涂膜玻璃幕墙和灰色铝塑板。 室内装修：公共部分: 墙面为水泥砂浆抹灰，丙稀酸乳液系列内墙涂料；楼地面贴面砖，其 他部位为豆石楼地面。其他部位为粗装修：水泥砂浆抹灰，楼地面为 水泥砂浆找平层。 第二节工程施工特点 （一） 本工程建筑面积大，施工场地狭小，施工工期紧。 （二） 地下室四层，施工面积大，而且挡土墙为单面支模，给施 工带来较大难度。 （三） 地下室四层下的人防通道，是本工程施工中难度最大，最 影响工期的分项工程。 （四） 本工程的东、南、西三面为店面房，对工程施工极为不利。 （五） 本工程位于解放碑商业区内，安全文明施工更为重要。 （六） 本工程工程质量标准要求高，施工单位争创重庆市优质结 构工程，请甲方和监理单位大力支持，共同努力。 （七） 本工程由于业主分包的分项工程项目多， 土建施工单位需 做好协调和配合工作，并请业主赋予土建施工单位一定的权利，以便 全面管理好工程施工，达到业主所要求的工程项目管理目标。 第四章施工组织管理 第一节项目组织机构 项目部管理体系 项目部技术管理体系 总工程师：赵济生 1 F 技术负责人 1:姚毅平 技术资料：张文友材料试验：翁寅钢筋翻样??朱正茂施工测量??鞠红兵施工技术：丁恒进碇工长??张荣生钢筋工长：何永华木工工长：胡春光项目部质量保证体系 技术资料：张文友 材料试验：翁寅 钢筋翻样??朱正茂 施工测量??鞠红兵 施工技术：丁恒进 碇工长??张荣生 钢筋工长：何永华 木工工长：胡春光 项目经理：生智勇 质量工程师：黄红政 操作者 安全生产管理体系 工会委员：叶建俊 文明施工员：胡宏友 电气安全员??周建国 机械安全员：凌庆山 安全员??徐国庆 1、组织强有力的项目班子，具有总承包施工管理经验。选派思 想好、业务精、能力强