地产项目关系营销研究绪论.docxVIP

　　第一章绪论 　　一、研究的背景与意义 　　(-)研究的背景 　　房地产,即房产和地产的通称。在我国,房地产是指以商品经营效劳性质为主的地产和房产,尤其指城市中具有商品房意义的房地产,房地产住宅是其重要组成局部。 　　房地产住宅产品不同于一般工业产品,具体表现在:首先,房地产住宅的位置是固定的,因此被称作“不动产〞。进入市场的是房地产权属的主体,产品本身的空间位置却没有发生变化。其次,房地产住宅价值量大,使用期限长。如购置一套普通商品住宅,往往花费不菲。房屋一旦建造完成,使用寿命通常可达数十年。第三,房地产住宅生产过程较长,工程存续期短。从可行性研究至工程建成,一般要三到五年,如工程较大,时