住宅产业化介绍.pptx

住宅产业化;;工业化住宅缘起;工业化住宅缘起;工业化实质;工业化是住宅产业化的核心;产业化 工业化 工厂化 工具化 工厂化：主要结构构件、部品在工厂里进行生产 工具化：施工现场的工厂化，不具备工厂化条件的时候就工具化 工业化：发挥工厂生产的优势，对住宅生产全过程（ 采购、设计、 工厂生产、物流、施工、售后服务）实施质量管理系统, 进行合理化生产。 产业化：全行业、产业链（整体）的现代化;大批生产的住宅 如果房子也像汽车底盘一样工业化地成批生产，…… ——现代建筑大师[法] 勒?柯布西耶《走向新建筑》 像造汽车一样造房子 微信公众号：房地产干货资料 ——日本丰田住宅生产的钢结构独栋住宅，安装起来只需要1天;冲压车间;;焊接;;总装 总成 装配;冲压车间;社会效益： 节能、节水、节材、环保 客户价值 质量、性能 企业效益 周期、效率;工业化住宅因其围护材料的革 新，使用能耗远低于传统住宅； 同时建造过程中的集中生产也使得 建造能耗低于传统手工方式。;蒸汽 养护;工厂化集中生产的方式，降低了建筑主材的损耗； 装配化施工的方式，降低了建筑辅材的损耗。;现场装配施工相较传统的施工方式，极大程度减少了 建筑垃圾的产生、建筑污水的排放、建筑噪音的 干扰、有害气体及粉尘的排放。;;每采用工业化方式建造1400万平方米的住宅，可节约资源消耗：;在精确度上，以混凝土柱的垂直度误 差为例，按照传统施工方法制作的混凝 土构件尺寸误允许值为5-8MM，而预制方 式生产的混凝土柱子的误差在2MM以内。 外墙由材料防水的方式转变为构造防 水的方式，杜绝了渗漏的可能性。 混凝土的表面平整度偏差小于0.1%， 外墙瓷片拉拔强度提高9倍。;不同种类的返修统计 微信公众号：房地产 干货资料;客户价值：提升产品性能;Infill 工业化住 宅的设计 理念 Skelton;通过预制生产和装配式生产方式可大幅度减少建造周期，减 少现场施工及管理人员数量。;;;美国;;;;;; 1, 1949年《住房法》， 明确住房发展目标 2, 1970年《住房和城 市发展法》，鼓励和 支持适度发展，重点 在新社区和内陆城市 3, 1989年《住房和城 市发展改革???》，促 进道德、金融和管理 的完整及统一 3, 逐步对土地立法和 法制化;法国;;;;;;;;1977年成立构件建筑协会（ACC) 1978年制定出模数协调规则;1978年，住宅部提出发展构造体系 构造体系实际上是以构配件为标准化的体系;;;;;