酒店投资回报测算表.pdfVIP

总投资 0 装修费 + 品牌使用费 装修费用 0 装修费 ( 元 / 平方 ) ×酒店总 品牌使用费 0 每间房品牌使用费×房间 总收入 0 年均房费收入 + 年均非房 年均房费收入 0 房间数×年均出租率×房 年均非房费收入 0 年均房费收入× 年均非 毛利润比 0 酒店大堂年收入 0 酒店大堂月营业收入（元 平均经营毛利润 0 总收入× 经营毛利润比 税前利润 #REF! 平均经营毛利润 - 物业年 利润率 #REF! 物业年租金支出 0 酒店面积×每月每平租金 基本管理费 0 总收入× 基本管理费比 装修费用摊销 0 装修总费用÷ 10 年（按1 品牌使用费用摊销 0 品牌使用总费÷ 5 年（按 所得税 #REF! 税前利润× 25% 净利润 #REF! 运营现金流 - 所得税 运营现金流 0 经营毛利润 - 物业年租金 投资回收期（年） #DIV/0! 总投资÷运营现金流 投资收益率 #DIV/0! 运营现金÷总投资 费 酒店总面积 ×房间数 均非房费收入 + 酒店大堂收入（咖啡厅/ 率×房价× 365 天 年均非房费收入比 入（元 / 月）× 12 个月 利润比 物业年租金支出 - 基本管理费 - 装修摊销- 平租金× 12 个月 理费比 （按 10 年摊销） 年（按 5 年摊销） 税 年租金支出 - 基本管理费 流