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金地集团土地储备及项目发展基本策略 （草稿） 一、 土地储备基本策略——实施积极的土地储备策略 1、 实施积极的土地储备策略的背景： （1）“九五”期间，国民经济以年均 8.3% 的速度持续健康发展，农村居民人均纯收入和城镇 居民人均可支配收入年均增长 4.7% 和 5.7% ，消费水平不断提高，国家产业结构调整取 得积极进展， 财政收入每年增长 16.5% 。经济的繁荣， 必然引起对土地需求的剧增。 “十 五”计划已明确提出，发展房地产业是国家大力推进产业结构优化升级、加快服务业发 展的重要内容之一， 这表明，新的房地产市场已经随着新的一轮经济大发展而全面启动。 （2 ）金地集团以新的房地产市场的全面复苏为契机，成功地登陆证券市场。作为上市公司， 必须树立良好的市场形象， 以较高的资本回报率吸引广大投资者， 并保持继续增发新股 的条件。但目前公司的土地储备除已开工的海景 D 、E 区项目外，仅