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奉新县福利院老年康复护理楼房产 二十年期租赁权 拍 租 资 料 江西诺德拍卖有限公司 目录 一、拍租公告………………………………………… 1 二、拍租会场纪律…………………………………… 3 三、拍租规则和须知………………………………… 4 承诺书…………………………………………… 7 五、合同样稿………………………………………… 8 PAGE PAGE 1 拍租公告 受委托，我公司于2020年10月10日上午9 时整，向社会定向拍卖奉新县福利院老年康复护理楼房产二十年期租赁权。 一、标的基本情况 奉新县福利院老年康复护理楼，建筑面积约5670㎡，共三层，占地面积17亩（以实际为准）。该标的只能用于非营利性养老机构作养老项目使用。起拍价：448万元，（备注：以每月3元/㎡，第1-3年租赁费用不变，以后每隔5年（从第4年开始）在上一次租赁费的基础上增长5%。） ，竞租保证金：50万元。 报名条件： 竞租人应为非营利性养老机构，须注册资金在伍佰万元（含伍佰万元）以上的独立法人企业； 竞租人主要负责人应有2年以上养老服务经营管理经验； 首批派驻的团队中要达国家规范要求：专职医生1名，护士3名，护理员不少于20人。社工师、心理咨询师、技师等专业人员数量必须符合国家规范标准。建立健全各项规章制度、服务标准、工作流程，确保服务质量，并接受委托方及相关部门的监督。 意向竞租人须经委托方审核资格并通过后，才能办理报名手续。 三、拍租方式 本次拍租采用设有保留价的增价拍卖方式。 四、标的物展示咨询时间及报名时间、地点 自公告之日起，在标的物所在地现场展示。2020年9月30日9时至2020年10月9 日下午5时止（报名以保证金到账为准）竞买保证金必须从竞买人账户转出。 报名和拍卖地点：奉新县公共资源交易中心 （奉新县检察院斜对面，钱鸿花园临奉新大道界面）。 五、保证金账户 收 款 人：奉新县公共资源交易中心管理委员会 开户银行：中国农业银行奉新县支行 账 号：14089901040010335 六、咨询电话程先生） 七、未尽事宜详见拍租资料。 江西诺德拍卖有限公司 2020年9月29日 拍租会场纪律 1、进入拍租会场，必须严格遵守会场纪律，共同维护会场秩序，服从现场工作人员安排。 2、参加本次拍租会的人员进入拍卖现场后，应按指定的座位入座，手机调为静音状态。 3、参加竞租的人员必须按照拍租规则的要求举牌竞价，不得阻碍拍卖师的正常拍租工作，不得威胁、恐吓其他竞租人，不得恶意串标。 4、拍租会场严禁打架、斗殴，寻衅滋事。 5、对扰乱会场秩序、影响拍租工作的人员，将取消其竞买资格，并由会场工作人员带离现场，直至追究法律责任。 江西诺德拍卖有限公司 拍租规则和须知 根据《中华人民共和国拍卖法》及其他有关法律、法规的规定，特制定本规则。 一、拍租会时间、地点 2020年 10 月10 日上午 9 时整，奉新县公共资源交易中心。 二、参与竞租注意事项 1.竞租人必须在规定时间内持合法有效证件，签署竞买承诺书、交纳竞买保证金、取得竞买号牌，方有资格参与竞拍。 2.报名时间：2020年 9月30日起至2020年 10 月 9 日17时止，报名以保证金到账为准。 3.竞租人领取号牌后，应妥善保管好自己的号牌，不得借给其他人使用。因竞租人出借、遗失号牌致使他人使用的后果由报名人本人承担全部法律和经济责任。 4.本次拍卖按每月3元/㎡起拍。 三、拍租会 1、拍租会当天，竞租人凭保证金单领取号牌进入拍租大厅。每块号牌只允许进入一人。 2、拍卖人、委托人依法有权在拍卖开始前更正拍租信息。撤除、撤回拍租标的，并不受竞租人追索。 3、本次拍租为有保留价拍卖，如果竞租人的最高应价未达到保留价，该应价不发生效力，拍卖人有权宣布不成交并停止该拍租标的的拍租。本次拍租采用增价拍卖方式。拍租时，先由拍卖师报出起拍价及增加幅度，竞租人举起号牌表示应价，即表示接受此时的价位，不得撤回。当场上的最高应价经拍卖师三次确认再无人加价后，拍卖师落槌表示拍租成交。 4、拍卖师有权调整增价幅度，有权对现场出价进行确认，在出现纠纷时对承租人进行确认。 四、付款方式及其它约定 1.拍租成交后承租人须在七天内缴纳一年的租金（以每月3元/㎡，以实际成交价为准）和伍拾万元的履约保证金，并与委托方签订《租赁协议》（《租赁协议》参照奉新县民政局文件，不同之处以拍租