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精装修二手房买卖合同
卖方： （以下简称甲方）
身份证号码：
身份证地址：
现住址：
手机：
买方： （以下简称乙方）
身份证号码：
身份证地址：
现住址：
手机：
根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》 、及其他有关法
律、法规的规定， 在平等、 自愿、公平、协商一致的基础上， 就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为： 【区】 【小区】
【幢】 单元 号。该房屋所在楼层为 层，建筑面积共 ㎡ （包
括 楼住房 ㎡，地下室 ㎡ ）。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、 装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条 房屋权属情况
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（一）该房屋所有权证证号为： ________________________。
（二）土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得。 土地使用权证号为： _________________，
土地使用权年限自 ________年_______月_______日至_______年（月 _______日止。乙方应当办
理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
（三）该房屋性质为商品房。
第三条 成交价格和付款方式
全部成交价：人民币小写￥ 元整，大写 元整。
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、 装饰装修、 相关物品和其他与该房屋相关的
所有权利。
（二）买方付款方式如下：
1、本合同签订后，买方向卖方支付人民币 _________元，付款后甲方随即交付全部房屋
使用权。
2 、该房屋过户到买方名下后 5 日内，买方向卖方支付成交总价的剩余部分，即人民币
_________元。
第四条 权属转移登记和户口迁出
（一）双方同意，自本合同签订之日起 30 日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办
理房屋权属转移登记手续。
（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内 （最
长不超过 3 个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日
起 3 日内退还买方全部已付款。
第五条 房屋产权及具体状况的承诺
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卖方保证该房屋没有产权纠纷， 因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债
务纠纷的，卖方应承担相关责任。
卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、 附属设施设备、 装饰装修情况和相关关系， 附件
一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。
在房屋交付日以前发生的 【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：
费用由卖方承担，交付日以后（含当日） 发生的费用由买方承担。 卖方同意将其缴纳的该房
屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后转移给买方。 【供暖】【水】【电】
【燃气】账面结余部分由甲方无偿转给乙方。
第六条 房屋的交付和验收
该房屋交付时，应当履行下列各项手续：
1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行
验收，
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