职工宿舍使用权转让协议书(单位福利分房带车位和储物间).pdfVIP

合同编号：___________ “XＸＸＸＸＸ科技产业园8号A 区”职工宿舍 使用权转让协议书 转让人（甲方）：北京XＸＸＸ建设集团有限公司 受让人（乙方）： “XＸＸＸＸＸ科技产业园8号A 区” 职工宿舍使用权转让协议书 转让人（甲方）：北京XＸＸＸ建设集团有限公司 通讯地址：北京市朝阳区东土城路九号院 统一社会信用代码：ＸＸＸＸ 法定代表人：ＸＸＸ 委托代理人：联系电话： 受让人（乙方）： 通讯地址： 身份证号： 委托代理人：联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定， 甲方和乙方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就北京国测顺祥 置业有限公司开发建设的“XＸＸＸＸＸ科技产业园”（以下简称“该 项目”）职工宿舍使用权事宜达成如下协议： 第一条项目基本情况 1.1 项目基本情况 该项目是由国土资源部、北京市人民政府、国家测绘地理信息局、 顺义区人民政府及国测地理信息科技产业园集团有限公司共同建设 的首个国家级地理信息科技产业园。该项目位于北京市首都国际机场 T3航站楼东约1500米。 1.2 项目用地性质 该项目所在地块的土地性质为教育科研设计用地，土地使用年限 为50年（以土地出让合同载明的起止日期为准）(自2017年起算)。 第二条乙方受让职工宿舍使用权基本情况 2.1 乙方受让的职工宿舍使用权为甲方受让北京国测顺祥置业 有限公司开发建设的北京市顺义区XＸＸＸＸＸ科技产业园项目中的 配套职工宿舍，该职工宿舍位于国测8号A 区1号楼三单元。 2.2 乙方受让的房屋位于1号楼三单元201，建筑面积63.24平 方米。 2.3 乙方受让的职工宿舍与土地有相同年限的使用权，土地使用 年限届满后，将依据法律法规及相关政策的具体规定办理续期手续。 2.4 甲方保证本协议签订前乙方受让的本协议项下标的物不存 在担保、抵押等情况，甲方对该职工宿舍具有相应的处分权。 2.5 认购明细 项目名称 项目位置 楼号 单元号 编号 面积㎡ 宿舍 国测8 号A 区 1 3 201 63.24 车位 国测8 号A 区 1 3 / / 储物间 国测8 号A 区 1 3 / / 第三条使用权转让价款与付款方式 3.1 职工宿舍使用权转让价款（包含：宿舍，无储物间或车位。） 共计人民币 814531 元（大写：捌拾壹万肆仟伍佰叁拾壹元整）。 3.2 付款方式 3.2.1 乙方需先行支付五万元资格保证金，金将转为房款。 3.2.2 乙方须在2016 年 12 月20 日前一次性缴纳剩余房款，过 期未全部缴纳剩余房款的视为放弃认购权，选房当日乙方缴纳的五万 元资格保证金将不予退还。 3.3 付款程序 乙方支付五万元定金及剩余全部价款后，甲方向乙方开具相应金 额的收据。 第四条违约责任（分别处理4.1 和4.2 不作累加） 4.1 本协议生效后，乙方未按本协议第3.2.2 条履行付款义务， 甲方全额无息退还已付选房保证金，双方解除合同。若甲乙双方书面 同意延长付款期限，乙方未按约定的宽限期履行付款义务的，每逾期 一日应按未支付转让价款的日万分之壹标准向甲方支付违约金。乙方 实际支付应付款并同时支付违约金后，合同继续履行。 4.2 本协议生效后，乙方未按本协议第3.4.1 条约定期限支付转 让价款，逾期超过60 日的，甲方有权解除合同。 4.2.1 乙方愿意继续履行合同，经甲方同意，并按职工宿舍转让 价款日万分之叁标准，实际支付自应付款期限届满次日起至实际支付 应付款之日止的违约金和应付转让价款后，本协议继续履行。（删除） 4. 3 甲方应对本协议项下标的物的质量负责，质量保证期按国 家相关规定。非因乙方原因产生的