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有关拜托经营合同模板范本 有关拜托经营合同模板范本 PAGE / NUMPAGES 有关拜托经营合同模板范本 拜托经营合同范本 拜托经营合同范文 1 拜托人 ( 以下简称甲方 ): 受托人 ( 以下简称乙方 ): 联系电话 :xxxxxxxx 传 真:xxxxxxxxxx 基于 甲方自发将自己购置的怀化市鹤城区威虎山德荣居项目内 物业 ( 以下简称托管标的物 ) 层 室房子拜托乙方进行经营 与管理 ( 包含但不限于自主经营酒店式公寓或租借 ) 。并依据 有关法律法例的规定和项目物业的特别性，为保护全体业主 的共同利益，乙方对甲方所购置的该房子所在的德荣居项目 以一致经营管理的方式进行经营和利润：即一致业态规划、 一致对外租借、一致商业形象、一致营销活动、一致直业主 支付租金或利润，经两方友善磋商，并依据《中华人民共和 国合同法》、《中华人民共和公民法公则》及有关法律法例的 规定，就有关事宜，达成以下房子拜托经营管理合同条款： 一、定义 1、标的物 甲方应向乙方供给自己已购置的怀化市鹤城区威虎山 德荣居项目内物业 层 室住宅 ( 下称甲方物业 ) 完整及无阻 碍的住宅占用权及住宅使用权，并赞同乙方在合同期内全权 经营管理该住宅及其隶属设备与物件。 2、合同属性 此合同为甲方完整拜托乙方全权经营管理合同。 3、合同限期 1) 本合同自两方签订之日起开始奏效。 2) 甲方将托管标的物实质交托乙方使用之日起计算委 托经营回报。 3) 甲方指定乙方自合同签订之日起十年为拜托乙方经 营管理甲方物业的限期。 4、一致标准与管理 甲方自合同奏效之日起，将甲方物业全权拜托给乙方按 照一致的标准进行管理、保护、宣传、经营。甲方申明在合 约期内，不对甲方物业自前进行改造、装饰 ; 以及增加或减 少物业内部隶属之设备及物件。以保存一致之标准，由乙方 全权经营与管理。 5、 拜托权限 乙方全权代表甲方达成甲方物业在拜托限期内的所有 经营与管理，及全权办理保险索赔事宜，其行为视同甲方亲 自行为，拥有同样法律效劳。 二、申明与保证 1、甲方申明：甲方保证从本协议签订之日起，不存在 任何阻挡甲方向乙方供给甲方物业及其隶属设备与物件的 无阻挡的占用和使用权的要素。 2、乙方申明：乙方将本着专业与负责的态度进行经营 与管理，并一直致力于使酒店物业达到星级酒店公寓之标 准。 三、权益与义务 1、甲方的权益 1) 甲方经过拜托乙方经营甲方物业获取投资利润，该投 资利润在拜托经营管理时期每年最低为甲方物业总房款的 6 %。 投资者利润率的计算方法： 甲方物业建筑面积 利润率 = ( 总营业收入 - 总经营成本花费 ) 该酒店总建筑 面积 100%如乙方经过受托经营甲方物业实质获取的利润超 过甲方物业总房款的 6 %，则高出部分的 60%为甲方利润， 40% 为乙方利润。 如甲方物业实质获取的利润不足 6%时，则由乙 方无条件补足 6 %。 2) 假如甲方所获投资者利润超出物业总房款的 6%，但仍 不足以偿还当年应偿还的银行按揭本、息，甲方有官僚求乙 方垫支差额部分 ; 甲方再从此后年度的投资利润中补偿乙方 垫支的部分。 3) 在不影响乙方正常经营活动的前提下，有权对乙方的 经营活动进行监察，包含但不限于：邀请合法会计师事务所 核查与乙方受托事项有关的财务账目、经营数据记录。有关 花费由甲方担当。 4) 拜托限期内，甲方非黄金周入住甲方物业，乙方应确 保甲方每年入住天数为 21 天; 如甲方黄金周 ( 五一、国庆、 春节时期 ) 入住甲方物业，则乙方依据当时之房价折算入住 天数，甲方享有折合人民币 元之客房花费权益。此花费权 益可转让、赠予，但不得跨年度累计享受。 5) 甲方免费入住的客房但是甲方物业，亦但是同样标准 以上的客房。当甲方由乙方安排入住甲方物业标准以上客房 时，其房价折算仍按甲方物业当时柜台价折算 ; 当甲方自行 指定入住高于甲方物业标准客房时，以甲方入住客房之当时 柜台价折算应享受之免费入住该客房天数。 6) 本合同停止时甲方拥有回收拜托物业的权益。 2、甲方的义务 1) 不干预乙方在达成拜托事项过程中自主决定的经营 管理方式。 2) 赞同甲方贷款银行从拜托物业所带来的投资利润中， 优先扣缴银行按揭本息。 3) 甲方赞同乙方从拜托物业的总营业收入中提成 5%，作 为乙方管理花费。 4) 恪守乙方在达成拜托事项过程中拟订的各项规章制 度。 5) 甲方赞同乙方每年从拜托物业的营业总收入中提取 5 %作为酒店大修基金。 3、乙方的权益 1) 自主决定经营管理模式，以及市场推行政策、服务规 范等。 2) 有权享有总营业收入 5%的管理花费提成。 3) 从甲方物业经营所得利润中代扣代缴各项经营管理 花费，以及税收等国家规定的各项花费。 4) 有官僚求甲方在享受免费