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外墙外保温质量通病及预防举措
一、墙面裂痕与损坏：
墙面裂痕墙面损坏
产生原由：
1、抹面沙浆弹性性能偏高，抗裂性能不足
2、玻纤网格布加强作用差
3、没有正确使用，缺少正常维修
预防举措：
1、严格控制进场资料如玻纤布、钢丝网以及胶粘剂性能
2、对沙浆配合比进行要求控制
3、着重成品保护，防止在进行下一道工序时对已有成品进行、碰撞损坏，
做好围护保护举措。
4、玻纤布搭接地点、长度知足要求，且要求沿长度、水平方向绷直绷平。
二、渗漏：
线管出墙口办理不善檐口收口办理不善
产生原由：
1、线管出墙口办理不到位或管道接缝不严造成渗水。
2、滴水槽做法不切合要求。
3、滴水槽下口找坡面办理不到位造成积水。
预防举措：
1、线管接缝要求密实，出墙口留有能渗水的张口、破绽，防备滴水至墙面。
2、依据规范及技术交底正确办理滴水槽。
可借鉴的窗口滴水安装
3、窗台板、女儿墙找坡圆滑顺直，可考虑使用铝合金或不锈钢板覆盖，做
好固定举措。
三、保温层零落：
产生原由：
1、基层未办理
2、粘结沙浆粘结强度不切合要求。包含与基层、保温板的粘结强度。
3、未对保温板容重进行检查。
4、粘结沙浆对保温板的覆盖面积不切合要求，低于 40%
5、膨胀螺栓个数不切合图纸或规范要求，或伸入墙体长度不切合要求。
预防举措：
1、依据要求进行基层办理。
2、资料进场进行目睹取样，保证粘接沙浆的抗拉拔强度切合要求，严格控
制保温板容重，防备高出拉结极限。入场铆钉的强度及尺寸一定知足要
求。
3、严格依据交底要求对每块保温板的粘接沙浆用量进行要求，控制粘接砂
浆的覆盖面积大于 40%。
4、依据图纸及交底要求控制每块保温板的铆钉个数，伸入长度须大于 5cm
案例：2008 年末北京刮狂风，某高
层住所 4～16 层外保温大面积零落。幸
好无人伤亡。
残片表示：XPS与粘结沙浆粘结不好墙面表示：粘结沙浆与墙面基层粘结优秀
事故原由：进行粘结沙浆拉结强度时，未查验粘结沙浆同基层的抗拉拔力。
四、饰面砖零落：
产生原由：
1、地域温差大、砖体经过热胀冷缩造成起拱。
2、相邻资料的热胀系数存在差别。
3、伸缩缝间距处理不合理，嵌缝资料的变形能力较差。
4、瓷砖胶未满粘。
5、透气性过差
6、渗水
预防举措：
1、饰面砖的尺寸宜小：面积≤ 150cm2；厚度≤8mm，防止起拱后因饰面砖
过重零落。
2、采纳柔性胶粘剂，横向变形≥ 1.5mm，砖缝宽度应≮ 5mm，不得采纳密
缝，用吸水率低的柔性填缝剂填补砖缝，保证砖变形在可控制范围内。
3、采纳浅颜色面砖，降低温差。
4、使用吸水率低，透气性高的饰面砖及填缝剂，减少渗水同时防备内部水
汽积蓄。
5、做好防水办理
6、瓷砖胶满粘。
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