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物业管理费的成本测算明细表
1.人力综合成本测算
工资 社保 福利
人数 月支出 年支出
部门 职务 （元/ （元/ （元/ 备注
（人） （元） （元）
人*月） 人*月） 人*月）
主任 1 3500 720 350 4570 54840
办公室 管理员 1 2500 720 250 3470 41640
收费员 1 2500 720 250 3470 41640
工程组 工程员 2 2500 720 250 6940 83280
队长 1 2800 720 280 3800 45600
协管队 领班 3 2200 720 220 9420 113040
队员 9 1800 720 180 24300 291600
保洁组 保洁员 3 1600 720 160 7440 89280
绿化组 绿化员 1 1800 720 180 2700 32400
合计 66110 793320
拟定员工 22 人，每月人力成本支出 66110 元÷每月营业总收入 113779.2
元=0.58，约占总收入的58％。
2.日常办公费用测算
序号 项目 每月费用（元）每年费用（元） 备注
1 水费 100 1200
2 电费 500 6000
办公用品、耗 打印纸、笔、
3 300 3600
材 打印机墨盒等
电话费、网络
4 通讯费用 300 3600
费
5 报刊、杂志 150 1800 北海日报
6 文化建设 1000 12000
证件年审、接
7 对外联系 600 7200
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