西安市商业综合体布局规划初探（工商管理毕业论文）.docVIP

西安市商业综合体布局规划初探（工商管理毕业论文） 文档信息 主题： 关于“建筑或环境”中“建筑规划”的参考范文。 属性： F-0110NU，doc格式，正文3695字。质优实惠，欢迎下载！ 适用： 作为文章写作的参考文献，解决如何写好实用应用文、正确编写文案格式、内容摘取等相关工作。 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 搞要 2 关键字：商业综合体；特征；西安；选址；布局 2 一、西安城市商业的发展历史与商业综合体 2 （一）商业形态变革的源泉是城市经济的发展 2 （二）商业综合体的特征 3 二、商业综合体的城市价值 4 三、西安商业综合体现状情况 5 （一）现状特征 5 1、分布特征 5 2、发展水平 5 3、功能特色 5 （二）存在问题 5 3、与轨道交通、大型公共交通设施联系不够紧密 6 四、西安商业综合体的设置标准 6 五、商业综合体的布局规划 7 （一）规划原则 7 （二）选址的标准 7 （三）布局规划 8 参考文献： 8 论文原创声明（模板） 9 论文致谢（模板） 9 正文 西安市商业综合体布局规划初探（工商管理毕业论文） 搞要 摘要：摘要：商业综合体是随着城市化进程的不断推进，城市规模达到一定程度，城市聚居人口达到一定数量，城市功能走向复合化的情况下，商业形态发展的必然产物。文章在对西安市商业综合体现状分析的基础上，预测西安商业综合体的发展前景，基于商业综合体的选址规律，系统地进行了商业综合体的布局 关键字：商业综合体；特征；西安；选址；布局 商业综合体指具备一定空间环境质量、以大型零售业为主，将百货店、特色专营店、大型超市等作为主力店，多种零售店铺、娱乐设施、服务设施集中在一个建筑内或多个街坊内，提供吃喝玩乐游享等“一站式” 综合性服务的建筑群体。 一、西安城市商业的发展历史与商业综合体 （一）商业形态变革的源泉是城市经济的发展 商业是城市中最活跃的经济成份之一，也是城市形成和发展的主要推动力之一。一个城市商业形态的发展程度直接与该城市商业的繁荣程度紧密相关，而一个国家的发达程度与这个国家的城市化发展水平更是存在着直接联系，因此，城市商业形态的发展与城市经济发展甚至区域的城市化进程密切相关。 西安城市的商业形态在改革开放后经历了几个显著的发展阶段：第一阶段，在1995年以前，以钟楼为商业中心，形成了有名的传统的百货品牌，如民生百货大楼、西安百货大厦、唐城百货大厦等；第二阶段，1995年-1999年，百货功能升级，更多品牌进入，如开元商城、百盛购物中心、世纪金花购物广场，强化了明城墙内的核心商业功能；第三阶段，2000年-2006年，随城市规模扩大，百货扩展，品牌升级，出现了大型综合性连锁超市，如家乐、爱家、人人乐，也出现了早期的商业综合体的雏形――立丰国际，第四阶段，2007年至今，随着更多的城市板块经济的形成，城市单中心的结构开始分化，出现了新的商业区。同时，在土地集约节约利用的要求下，出现了迎合时代发展的商业形态――商业综合体。这其中的典型包括：李家村万达、民乐园万达、大唐不夜城 、大唐西市综合体等。 随着体验式、休闲式购物方式的发展，传统商业零售店将越来越向综合性购物空间模式发展。零售业以其强大的渗透能力使其有条件与其他产业（餐饮，娱乐等）进行更加广泛和密切的结合，这种综合性购物空间的表现形式也将更加复杂。在综合性购物空间上，一方面是购物中心、百货商场等大型综合购物场所的数目不断增多，另一方面是这些商场的等级、综合性、多样性的持续增长。 （二）商业综合体的特征 生?B规划的倡导者麦克哈格认为在功能上进行条块分割的城市，必然是一个高能耗的城市，城市的本质应当是有机综合。商业综合体就是城市有机综合的一种活跃元素，是城市生活空间上的功能中心。它具有以下典型特征： 易达性：综合体应该位于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络，对周边的地铁，道路交通要求较高。 集约性：综合体的建筑物有相当的高度和密度，能够成为城市标志。人流达到一定的密度，并形成白天和工作日以商务人流为主、夜晚和节假日以居住消费人流为主的互补结构。 统一性：商业综合体的建筑布局、功能设置与城市的整体布局一致，与外部空间环境协调统一。一般情况下，建筑面积大于10万平方米。 复合性：商业综合体拥有消费、休闲娱乐、乃至商务办公等多重功能，各功能之间紧密联系、互补性强。 均衡性：商业综合体注重土地资源利用效率的最大化，根据土地种类的不同，合理配置不同功能的建筑群，兼顾不同时段对商业综合体不同功能的需求。 二、商业综合体的城市价值 一个成功的商业