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居住房屋买卖中介经纪服务项目及收费标准 序 号 基本服务项目 基本服务内容 最高收费标准 买方 卖方 1 权籍调查 、 向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好 书面记录； 2、调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。 成交价 的1% 成交价 的1% 使用状况调查 、 收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设 备等是否需要检测或修复、设备转让价格及有关费用的结清情况等； 2、 向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。 行情调查 、 收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、 有关政策变动的影响等； 2、 进行各种形式的信息发布活动等。 确定成交意向， 订立交易合同 、 陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境； 2、 约定洽淡时间、沟通买卖双方的成交意向；岀示和认定权籍资料、确定当事人身份等； 3、 为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证、如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意 事项、履行方式、支付房款的方式等。 办理产权过户 双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税费、完成所有 交易过户、户口迁移、房屋入住手续。 2 办理房屋入住有 关手续 水、电、煤、电话、有线电话等过户和结算手续等。 200元 200元 3 代办贷款 提供阶段性贷款担保；办理房地产抵押贷款及登记手续。 400元 — 4 单独办理产权过 户 双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税费、完成所有 交易过户、户口迁移、房屋入住手续。 300元 — 居住房屋租赁中介经纪服务项目及收费标准 最咼收费标 准 承租方出租方 备： 1、经纪机构接受委托，提供买卖 /租赁中介经纪服务并收取中介经纪费，不得就同一房产交易再收取咨询费。 2、经纪机构办完产权过户、户口迁移等手续后，方可收取经纪服务费。经纪服务费原则上由买卖 /租赁双方平均分摊，买卖双方也 可书面的约定经纪费分摊办法。 最新可编辑word文档 3 、经纪机构办理产权过户、房屋入住、代办贷款过程中 / 租赁过程中，涉及政府规定应由委托人支付的税、费，不包含在中介经纪 费中。 4 、经纪机构不可强制要求进行房产价格评估。有关单位要求强制评估的，经纪机构应向客户提供相关法规依据。 5 、经纪机构提供的其他延伸服务项目，须按服务项目逐一明码标价，并由客户自愿选择，不得强制或诱导提供服务并收费。 [此文档可自行编辑修改，如有侵权请告知删除，感谢您的支持，我们会努力把内容做得更好 ] 最新可编辑 word 文档