设备房管理制度.docxVIP

生活水泵房管理制度 生活水泵房管理制度 合肥邦宁物业管理有限公司 合肥邦宁物业管理有限公司 广电传媒物业服务中心 变配电室管理制度 变配电室管理制度 合肥邦宁物业管理有限公司 合肥邦宁物业管理有限公司 广电传媒物业服务中心 为贯彻安全第一的方针，确保供电系统安全正常运行，特制定变配电室管理制度。 .负责供电运行和巡视的人员必须持证上岗。配电室的值班巡检人员，必须熟悉电气设备情况和有关安全 措施。 .按时值班，坚守岗位，不擅离职守，值班期间配合带班人员完成本职工作。 .值班时，认真填写巡检记录表记录，记录要求准确清楚。值班人员因故短时离开岗位，应报班长或带班 人员批准并指定专人代班。 .接班人员应认真听取交班人员的交代，查看运行记录，检查工具、物品是否齐全，确认无误后，在《值 班记录表》上签名。 .对配电室建立24小时运行值班制度，对配电室经常进行巡查，做好每次巡查记录。发现问题及时处理， 并在《巡查记录表》上注明，不能解决的问题及时上报。 .配电设备由专职人员负责管理和值班，配电设备的停送电由值班电工操作，非值班电工禁止操作。值班 员必须做好值班记录，认真执行交接班制度。 .供电线路严禁超载供电，配电室内禁止乱拉乱接线路，在夏季供电高峰时，应按负荷的需求，进行通风 降温。 .停电时，应提前向用户发出通知。操作时必须有 2人以上操作，其中1人监护和发令，恢复送电时，在 确认供电线路正常、电气设备完好后方可送电。 .配电室内设备及线路变更，须经上级主管部门同意。重大变更，要上报相关行政主管部门批准。 .配电室消防设施完好，并有手持式气体灭火器。工作人员应该掌握消防用具的使用方法， 懂得灭火的基本 知识，电线沟进出口要封堵好，有防鼠、小动物措施，注意防止小动物进入。严格执行门禁制度。 .加强日常维护、检修，保证配电室内公共照明、指示、显示灯具等设施的完好。 .检查配电室内设备运行情况，每二小时进行一次巡视，做好记录，发现故障及时处理并做好书面记录，同 时向有关部门汇报。 .夜间值班人员负责处理抢修紧急任务。发现重大隐患和故障，按照配电室紧急预案执行，并向上级汇报。 .进出高低压变配电室，随手关门，不得将食品等带入变配电间，以防引入小动物，造成不必要的电气事故。 .非工作人员不得入内，因工作、业务需要进入，须经上级批准同意后方能由当班人员带领入内，在《外来 人员登记表》上登记，离开机房时随手关闭非常开的照明灯具。 .每周至少进行一次熄灯巡视检查，发现漏电跳火现象及时处理。 .坚持文明的工作态度，必须随时保证配电室工作场地的整洁与卫生。严禁存放易燃、易爆和其它危险物 品。 .定期对变压器、开关柜进行维护清扫，保持清洁。防止因尘污造成短路，对电器设备、线 路要经常检查, 发现问题及时解决。停电清洁检修时，严禁用汽油、煤油擦洗。 .电工在安装、维修电气设备、线路时，必须按规程操作，不得违章作业。 .水泵房由专人管理，确保大厦安全供水，无关人员不得入内。 .工作人员随时掌握及查询供水设备运行情况以及水箱液位，发现问题及时向上级汇报，每日进行防污染、 防跑水及其他安全巡查，认真检查设备运行状态，做好巡查记录。 .机房内的设备、环境须始终保持干净、整洁。保证设备外观无尘土、无锈迹、漆面完好，机房内无堆杂物、 照明良好。 .水泵房内标识齐全，各水泵及其控制箱（柜）应一一对应编号，所有管道应标明水流方向。 .所有管道、支架、泵体及基座应定期进行油漆保养。 .若因工作、业务需要进入泵房，须经上级批准同意后方能由当班人员带领入内，在《外来人员登记表》上 登记。离开机房时随手关闭非常开的照明灯具。 .各台水泵应运行平稳，无异响，无异味，运行时泵出口压力不得超过 1.2Mpa,静压不得低于0.7Mpa。 .阀门无跑、冒、滴、漏现象，手轮完好，开闭灵活，确保各仪表功能，指示正常，信号系统灵敏可靠，如 有问题及时处理。 .生活水泵房内的设备须按维保计划按时进行维护保养。 .确保排水管通畅，积水坑无杂物、无异味。 .按市府的有关规定做好水质卫生，保管好水质资料，做好每年二次的蓄水箱清洗工作， 并须通过卫生防疫 站水质检测。 .每月对大厦的用水总量进行对比分析，发现异常立即上报，采取相应有效的措施，节约用水。 .水泵房内不得放置危险品，未经允许不得动用明火，外单位维修人员维修设备时必须由专人陪同， 设备检 修时必须通知电工切断电源并挂牌示意。 .因工程维修、保养和外管网计划性停水，应立即报告物业服务中心。起草停水通知，告知客户。 .因突发原因停水，应按相关应急预案规定处理，并向客户做出解释。 合肥邦宁物业管理有限公司 合肥邦宁物业管理有限公司 广电传媒物业服务中心 消防水泵房管理制度 .执行各项消防安全规章制度，严禁无关人员进入泵房，若因工作、业务需要进入泵房，须经