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墙面、地面修补方案 一、工程概况 工程名称：XX 建设地点：XX 建设单位：XX 设计单位：XX 施工单位：XX 监理单位：XX博文院工程由住宅和商铺两个部分组成。1#、2#、9#、10#楼为商住楼，其中1#、2#楼地上一、二层为商铺，三层至三十三层为住宅；9#、10#楼地上一层为商铺，二层至三十三层为住宅。3#~8#楼为住宅楼，11#~13#楼为二层商业楼，地下室为普通车库和人防车库。在2#地有三层幼儿园一栋。 基础形式为剪力墙、框架柱加筏板基础，以天然地基做持力层。 编制依据 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）； 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）； 砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）； 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-20002）； 设计图纸； 施工合同。 三、墙面较大裂缝 抹灰层收缩裂缝 维修方案： 沿裂缝界面两侧各150㎜宽处切割抹灰层至基底，要求切缝方正。剔除抹灰层进行凿毛处理。 对贯穿裂缝进行灌浆封闭，避免裂缝后期扩展。 基底清理干净； 裂缝表面挂钢网各宽150mm。 补抹水泥砂浆。 空鼓产生的裂缝 维修方案： 切开空鼓裂缝部位；要求切缝方正。 凿除表面砂浆； 挂网固定； 用相同标号砂浆进行恢复。 线槽裂缝 维修方案： 沿裂缝界面两侧各100㎜宽处切割至线管表皮；要求切缝方正。 如线槽内未封闭密实，采用高标号水泥砂浆封闭密实后，挂钢丝网； 基底清理干净； 裂缝表面挂钢丝网各宽150mm。补抹水泥砂浆。 四、地暖保护层裂缝 对细微的收缩裂缝因不造成质量问题，所以不予处理。 对于较大的裂缝处理如下： 预拌式干粉聚合物抗裂砂浆，主要用于地暖管混凝土填充层裂缝的外观修复。 主要材料:?聚合物抗裂砂浆、水（一般自来水就可以）。?? 主要工具:配料桶、电动搅拌器（少量可手工搅拌）、铁锹、抹灰刀、板刷。 施工步骤? 基面要求及处理：若表面有砂浆块、涂料等附着物，应完全去除。?? 清洗地面，确保地面洁净，且充分湿润，但不得有明水。?? 配料：预拌式干粉聚合物抗裂砂浆，按干料：水=1:0.30-0.35（重量比）搅拌均匀，不得有结块。配置好的干粉聚合物砂浆必须在1小时内用完。?? 批刮：先用抹灰刀均匀刮涂于裂缝表面，涂层厚度不大于5mm，再用板刷刷掉多余砂浆。在终凝前将地面按原有要求拉毛处理。 养护：完工24小时后再覆膜洒水养护，应避免直射阳光和雨水淋湿等。一般完工3天后行人和正常施工。 对于裂缝较大且破损严重的 用人工将破损地面用小榔头砸松，注意地暖管不要被破坏。将剔除的混凝土清理干净。将地暖管重新固定，在分水器处打压检验地暖管完好后，带压将破除处的地面用同标号混凝土浇筑完成。在终凝前将地面按原有要求拉毛处理。 五、注意事项 养护到位，不少于3天时间。 墙面修复完毕后注意避免人为磕、碰等破坏。 地面注意在施工完成后的3天内不要上人行走。