兰乔圣菲三期销售策略及工作安排.pptxVIP

兰乔圣菲三期销售策略及近期工作安排上海房屋销售（集团）有限公司报告提纲1. 市场供求及余量2. 同质楼盘营销策略研究 3. 兰乔圣菲三期SWOT分析4. 兰乔圣菲三期销售策略5. 近期工作安排市场供求及余量上海市住宅成交分析成交走势数据来源:上海易居研究院1. 2004年7月1日网上交易以来，全市供应54,224,865 m2 ;累计成交 47,280,199 m2 ;余量为6,944,666 m2 2. 06年1季度成交量上扬，需求量自05年以来首次大于供应量3.06年成交量集中在三月，市场暖流初现，局部楼盘出现价格走高迹象上海市别墅成交面积分析2004年7月1日至2006年3月31日别墅成交统计产品类型供应套数(套)成交套数(套)余量(套)最大成交值(月/套)最小成交值(月/套)独栋别墅56954323137254962数据来源:上海易居研究院上海市别墅预计新增量06、07年预计新增量将突破200万平方米数据来源:上海易居研究院华漕板块别墅成交分析2004年7月1日至2006年3月31日华漕主要楼盘成交统计产品类型供应套数(套)成交套数(套)余量(套)最大成交值(月/套)最小成交值(月/套)月成交均值(套)独栋别墅213135781916联体别墅114852931020网球公寓1216358————4数据来源:上海易居研究院市场总结2006年一季度，上海住宅成交量呈现回暖迹